▲今年2月租金指數達105.25，再創新高。（示意圖／ET資料照）
記者項瀚／台北報導
全國租金指數持續創高，據統計今年2月達105.25，且已連續133個月沒有回檔，租屋族的壓力可說是越來越大。專家表示，近年稅費成本增加不少，加上租屋市場本就供需失衡，以目前實價登錄無全面揭露的情況下，實際租金飆漲幅度可能超過官方想像。
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根據內政部資訊平台最新訊息，全國租金指數已連續133個月不跌，今年2月已來到105.25，再創新高。此外，觀察行政院主計處物價指數統計，發現在居住類指數也達104.53，年增率1.48%，民眾在租屋、居住的壓力難以緩解。
消費者物價指數的房租已經連續多年上漲，趨勢呈現長期走升，若以區域分布來看，去年整體房租指數年增率約0.83%。漲幅最大是南部地區，年漲約1.15%，其次是中部地區約0.83%，北部地區年漲0.71%。而在今年2月份指數年增率上，北部為0.94%，中部為0.78%，南部為1.14%，東部為1.23%。
住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨分析，近年房價持續攀升，許多準買方只能轉租，在供需失衡下，租金不僅反應房價成本，更呈現租屋市場需求。
而今年經濟表現相對樂觀，加上房地合一新制上路後，許多新案買家因應閉鎖期，以輕裝潢加上拎包入住為訴求，採取先租後賣的方式。新房子的租金本就將高於一般中古屋，特別是雙北以外，房價低被帶動當地租金水準走揚的可能性，將比高價區更為容易。
此外，徐佳馨提到，近年稅費成本增加不少，加上租屋市場本就供需失衡，以目前實價登錄沒有全面反映租金，實際租金飆漲幅度可能超過官方想像。
▲南部地區的租金指數年增率，大於北部地區。（圖／記者陳建宇攝）
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，租金指數只能看出大概的趨勢，其漲幅過於平緩，與民眾實際的感受有所落差。關於南部年增超越北部，曾敬德說：「這是可預期的結果，畢竟房租會反映成本，而南部除了基期低之外，近年漲幅更是超越北部不少，租金價碼自然也將同步跟上。」
最後，大家房屋企劃研究室副理郎美囡提到，在通膨壓力下，租金短期內很難看到回檔，對租屋族來說，透過分租或是選擇較遠的租屋標的，或許是解套的方式。不過以租金配置來說，建議應低於家庭收入的三分之一，減少租金對生活水平的影響，也可儲蓄購屋基金，透過租屋尋找適合的購屋地點及住宅類型，避免隨著年紀越來越大，在租屋市場的選擇越來越少的困境。
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