▲台中大雅區中清東路一棟5層樓鐵皮屋違建勘查，發現合法部分僅有1樓15坪，卻向上增建還隔出48間套房。（圖／翻攝自Google Maps）
記者陳筱惠／台中報導
日前台中興中街套房大樓火警，釀出6條人命，都發局之後勘查大雅區中清東路一棟5層樓鐵皮屋違建，發現合法部分僅有1樓15坪，卻向上增建還隔出48間套房。經勘查確認違法，除違法施工罰款逾21萬元以外，並要求所有權人停用、承租者遷出，限期拆除改善。
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這間位於大雅區中清東路12號的大型黑色建物，領用使用執照地上1層樓面積15坪，卻向上增建到5層樓，還隔出48間違法套房，引起都發局開鍘。
▲巨型違建2年前僅是一間鐵皮屋。（圖／翻攝自Google Maps）
在地房仲業者表示，大雅中清東路周邊租賃市場熱絡，沿中清東路經過大雅中心，生活機能豐富，而6坪大的套房可租到6500~7000元不等，以48間來計算，滿租每月可收取租金超過30萬元。
都發局都市修復工程科表示，該案現場勘查時已有租戶入住，於1月份勒令停止使用，3月經複查改善，承租戶確認清空，但動工部分違規罰款21萬餘元，並限期完成拆除及補照程序，若逾期未完成都發局將進場強制拆除。
▲市府表示開罰罰款21萬餘元，並限期完成拆除及補照程序，若逾期未完成都發局將進場強制拆除。（圖／市府提供）
因興中街大火引起違建的公安疑慮，據悉，中市府打算硬起來清查「高危險」建築，專門經營租賃的業者表示，近期的確有包租公，收購老舊透天、公寓，進行裝修工程，隔出套房招租，尤其偏好2016年前無交易的物件，不僅可以比市價低的價格買進，也能避開高額的房地合一稅。
▲合法隔套除了要有室內裝修許可證、竣工合格證外，消防設施也須更新。（圖／市府提供）
不過，正派經營的包租業者也表示，合法隔套除了要有室內裝修許可證、竣工合格證外，消防設施更新也是一大筆成本，也的確有部分業者私下處理，反正沒被抓到就都不會有事。不過現在政府力推包租代管政策，要申請包租代管的物件就必須符合規定，加上租屋族意識也抬頭，多半會尋找合格物件承租。
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