▲國內近年來受台商回流等因素影響，房市逐漸升溫，並引起政府推出數波打炒房措施。（示意圖／記者陳建宇攝）
記者賴志昶／台北報導
央行昨（17日）召開理監事會議，席間僅決議升息，並未提及市場傳聞的「限貸令」，讓業界暫時放下心中大石。房市大老認為，國內房市仍處低利條件，且剛性需求仍在，未來對於房市景氣仍保持樂觀以待。鄉林集團董事長、全國商總主席賴正鎰則認為：「升息殺傷力不會比較小。」
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市場原傳聞央行要推出「限貸令」，針對二房貸款成數進行限制，不過最後卻未有風聲，賴正鎰坦言，原本業界是「挫在等」，不過現在央行宣布要升息，事實上殺傷力也不會比較小，畢竟升息影響到的是廣大房貸族，也關係到消費者預期心理，對房市衝擊也是相當重大。
賴正鎰認為，央行升息是「一石二鳥」，一來可以抑制通膨，二來也達到壓制房市熱度的功效；站在建商角度，業界對政府抑制物價是絕對舉雙手贊成，不過升息是把「雙面刃」，抑制物價的同時，也會抑制投資力道，進而衝擊國內景氣；因此，政府要穩定物價同時，也要兼顧景氣復甦，升息腳步不宜太快。
▲鄉林集團董事長賴正鎰說，這次央行升息1碼腳步過快，恐怕影響到買屋族的消費信心。（圖／記者陳筱惠攝）
對於央行昨宣布升息一碼，也有業者保持樂觀態度，科達建築董事長賴建程表示，事實上央行近年升息消息頻頻，大家多有心理準備，以原現行房貸利率最低1.31％，銀行房貸約1.31至1.58％不等，升息一碼後，對於剛性購屋需求客群，每個月房貸支出差距不大，以1千萬房貸，每月繳款僅差距千元上下，房市仍處低利條件，加上房市剛性需求量體龐大，且本次央行也未加碼房市信用管制措施，估計短期影響房市不大。
甲山林集團愛山林建設總經理張境在也認為，全世界都在通貨膨脹，為了抑制物價，政府採取升息是相當正常，雖然一次性調升1碼，對市場感覺有點高，不會目前房市利率仍是偏低，且消費者買房的剛性需求還是很強，因此升息對整體房市影響較低，畢竟政府在市場較熱時，稍微進行調控，「也沒什麼不好」，未來仍是樂觀看待房市景氣。
至於此次央行未提出限貸令，張境在指出，最近市場主推的都是首購族與剛性需求，所以政府對於二房買方進行限貸，對整體市況影響不會很大，僅是會擔憂對地區限縮，可能會影響到區域買氣；不過，還是希望房市是穩健的，不要一個措施下來，就讓它硬著落。
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