升息後電梯大樓狂降630萬！他喊波動好驚人…網揪「黑暗細節」笑了

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▲該物件原先開價1780萬，現在變成1150萬。（圖／翻攝網路）

記者柯振中／綜合報導

央行17日宣布升息，讓外界相當好奇，對房市會有什麼影響。對此，一名網友近日分享，關注的物件總價突然大幅下修，金額超過600萬元，讓他十分好奇，是否打房真的奏效了，貼文曝光後，引起熱烈討論，也有內行人點出關鍵。

這名網友在PTT上表示，他關注的這間物件是中古電梯大樓，地點位在桃園市，原先2房2廳1衛含車位、陽台，開價1,780萬元，近期突然大幅下修，差價高達630萬元，讓他忍不住驚呼，難道打房真的奏效了。

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▲該電梯大樓的廣告在某出租網站上重複刊登，價格皆比1780萬低了許多。（圖／翻攝網路）

貼文曝光後，引起高度關注，由於該物件有在某售屋網站上刊登，因此地點馬上被找出來。而經過查證，才發現該社區在時價登錄上，2房的成交單價為每坪26.69萬，先前2房的成交價大約落在750萬至1090萬之間，所謂的「大幅下修」，其實是屋主一開始開出超高的價格，後來調降出售。

▼實際進行查詢，該物件除了1樓售價較高，其餘樓層成交價大約落在750萬至1090萬之間。（圖／翻攝網路）

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此外，也有人發現，該物件雖然權狀面積有33.8坪，但公設比高達49％，扣掉公設、附屬建物以後，主建物算下來只有14.73坪，實在相當誇張。

事實上，對於升息是否會影響到房價，央行總裁楊金龍先前說明，升息確實會導致購置住宅成本上漲，第一戶、第二戶、第三戶的房貸戶都受影響，但此次升息1碼，主要目標為通貨膨脹、壓制通膨的預期心理，而非拿來打炒房，只是難免會對房市產生影響。

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