▲實價登錄2.0上路後，有不少預售屋業者都因為延遲登錄或登錄錯誤而收到罰單。（圖／記者陳建宇攝）
記者陳建宇／綜合報導
去年7月實價登錄2.0上路後，預售屋也納入實價登錄揭露的範圍，不過近9個月的時間仍有不少案場因為錯誤登錄而挨罰，台南市就已開出近250萬元的裁罰，而業者分析最常被罰的就是逾期未登錄，希望政府單位能給予較長的登錄時限或補救機會。
實價登錄2.0自去年7月1日正式實施，除了原本的成屋交易必須登錄外，預售屋交易也納入登錄的範圍，希望給予民眾更豐富、更完整的房地產交易資訊。不過實價登錄2.0實施近9個月，還是有不少業者因為各種因素而遭到裁罰，台南市就統計迄今針對違反實價登錄2.0的個案，已經開出82張、共計246萬元的裁處書。
台南市長黃偉哲表示，新制施行已逾半年，《平均地權條例》相關規範，針對預售屋違規行為，並無改正機會，將直接裁罰，呼籲業者發揮自律精神，務必依限申報。
台南市地政局局長陳淑美則表示，依據《平均地權條例》及《不動產經紀業管理條例》規定，預售屋如有逾期申報或交易面積、價格申報不實，將按戶（棟）數裁處申報人3~15萬元的罰款，並會要求限期改正，否則將受到連續處罰，最重可處100萬元。
▲業者表示預售案實價登錄最常遇到的裁罰，就是逾期未登錄。（圖／翻攝自實價登錄網站）
高雄市代銷公會理事長謝哲耀指出，目前業者最常面臨到的裁罰就是逾期未登錄，因為實價登錄2.0規定自簽約日起算30天內必須登錄資料，而許多業者將30天誤解為「1個月」，又或者把起算日誤解為簽約後的隔日，因而不慎延誤登錄時間，導致遭到裁罰。
而排名第二的則是坪數刊載不實，特別容易出現在車位部分，因為根據實價登錄2.0規定，登錄的坪數必須是加上車位的總坪數，部分業者僅登錄主建物加上附屬建物的坪數，導致坪數出錯必須更正。排名第三的則是未取得建照、或是未將合約書送至地政局備查完成，就開始銷售行為。
謝哲耀表示，業者當然應該配合政府的規定行事，不過畢竟實價登錄2.0上路不到1年，很多業者也還在熟悉預售屋登錄的模式，希望政府在裁罰規定上能給予多一點空間、時間，或者能有修正的機會，不要一出錯就罰。
讀者迴響