租全新2房要2.8萬元↑ 北高雄租金年漲逾5%

▲北高雄的房價上漲速度快，租金也隨之上漲。（圖／記者陳建宇攝）

記者陳建宇／高雄報導

近幾年北高雄房價飆漲迅速，現在要買新房子單價至少3字頭，4字頭以上的個案更比比皆是，買不起的民眾可能考慮「以租代購」，不過北高精華區的租金水準也不斷提升，近1年上漲至少5%，租1間全新的2房至少要2.8萬元起跳。

北高雄在最近幾年房價明顯上漲，以精華區漢神巨蛋商圈為例，2020年時新建案房價每坪約在26~28萬元，但現在每坪要40萬元才買得到，房價漲幅相當驚人，也讓許多想住進北高精華市區的民眾徒呼負負，只能大嘆薪水跟不上房價上漲的腳步，打消購屋的念頭。

▲漢神巨蛋周邊全新2房的租金，至少要從2.8萬元起跳。（圖／記者陳建宇攝）

也有些民眾會考慮改以租屋方式在北高市區居住，只不過現在租金也不便宜，權威物業外商租賃管理公司店長曾啟泰表示，目前北高雄精華的鼓山、左營一帶，全新2房的租金至少2.8萬元起跳，若是屋齡5年內的2房，租金則在2.3~2.5萬元間，這樣的租金水準比起去年初至少上漲5%。

1位高雄租賃業者表示，租金水準往往會跟隨房價上漲而提升，近半年北高雄房價堪稱「飆漲」，加上前一陣子央行又宣布升息1碼，房東的持有成本變高了，就會反映在租金行情上，導致租屋族的租金成本愈來愈高。

即便如此，民眾還是有機會找到相對便宜的物件承租，曾啟泰表示，首先就是要勤找、多看，找的物件愈多，愈有機會找到願意用較低價格出租的房東，另外也可以鎖定出租物件多的社區，這樣的社區雖然進出會比較複雜，但因為同社區待租量體較大，比較容易出現削價競爭的現象，民眾就有機會可以撿便宜承租到理想的物件。