▲曾擁有最多高檔獨家櫃位的廣三SOGO百貨，豪砸200億元重金，重壓在烏日高鐵站區。（圖／記者陳筱惠攝）
記者陳筱惠／台中報導
中台灣百貨市場，由全台營業額最高的新光三越中港店領頭，隔壁的台中大遠百也緊跟其後；曾擁有最多高檔獨家櫃位的廣三SOGO與叱吒中台灣百貨圈的中友百貨，隨著商圈移轉與百貨零售業增加逐漸式微，不過老牌百貨不約而同向南求生，準備奮力一搏。
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根據業者統計，2021年中台灣百貨市場規模約690億元，其中，新光三越與大遠百雙雄佔逾5成，今年三井不動產在東區百億重金打造的「三井LaLaport」購物商場，即將於下半年營運，加上北屯「漢神洲際娛樂商城」也如火如荼興建中，也加速老牌百貨向南佈局腳步。
▲台中烏日超級娛樂城外觀模型，將力爭中台灣百貨新霸主地位。（圖／業者提供）
而廣三SOGO百貨主導的第一大國際，就直接豪砸200億元重金，重壓在烏日高鐵站區，要打造與杜拜購物中心（Dubai Mall）同等級的「高鐵娛樂購物城」，力爭中台灣百貨新霸主地位。
廣三SOGO百貨總經理陳光榮表示，隨著百貨市場走向「大者恆大」，看好中台灣的百貨市場前景，因此主導開發台中「高鐵娛樂購物城」投資開發案，預計2026年第三季營運，而10.6萬坪的營業面積將是台中新光三越加上台中大遠百的1.6倍大，直接躍居全台單店營業面積最大的綜合型購物中心。
▲台中中友百貨南進彰化打造區域第1間百貨。（圖／彰化市公所提供）
另，中友百貨也不再固守台中，屹立30年來首度跨區插旗彰化開闢新戰場，將打造彰化首座綜合型百貨商場；占地2150坪的彰化市第二停車場BOT案，全案投資金額25億元，興建期約3年，總樓地板面積為2.8萬坪，將興建地下4層、地上14樓的商業及停車場大樓。
中友表示，彰化縣總人口數近130萬人，聚集不少自行車、輪胎、製鞋等傳產業上市櫃大廠，董娘們與富二代擁有強大的消費實力，因此宣布進軍彰化打造中友全台第2家、彰化第1家大型百貨商場。
▲彰化金馬路周邊近期吸引不少大型店家進駐。（圖／記者陳筱惠攝）
據悉，彰化因長期沒有大型百貨進駐，消費者逛街購物都是跑到台中，而台中消費市場中更有20%營收是由彰化縣民眾貢獻，信義房屋彰化大埔店經理林佳宏指出，彰化為台商聚集地，加上中小企業多，除中友百貨也標得彰化市第二停車場BOT案外，光復郵局舊址正規劃興建國賓影城。
林佳宏表示，台中、彰化2地存在密切的關聯，其中還有彰化等待許久的捷運議題、「鹿港轉運站BOT案」招標中，近期甚至吸引連鎖壽司名店「壽司郎」進駐金馬路。
有建設就有居住需求，從去年預售屋實價登錄數據來看，彰化縣去年預售屋成交約1500件、共計142億元的交易量，林佳宏認為，近期多大型建商搶進，加上彰化買盤以剛性需求、自住型買方居多，預計整體市況受政府打炒房影響不大。
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