桃園這區悄悄熱起來 他一次推4案稱「最大優勢就是便宜」

▲大園的客運園區，號稱目前北桃園購屋CP值最高的區塊。（圖／業者提供）

記者詹宜軒／桃園報導

桃園市號稱「脫北客」購屋天堂，但部分區塊在人口及建設紅利加持之下，房價已來到「在地人也看不懂」的階段。而近期最受矚目的新興重劃區「客運園區」則因房價親民，被形容為北桃園購屋CP值最高的區塊。

除了豪宅集中的藝文特區，青埔特區近期房價更是一飛沖天，有業者形容：「就算開出7字頭行情，都不奇怪。老實說，這價格真的是連在地人都看不懂。」對此，代銷業者透露，尋求平實價格的購屋族，有朝新興推案熱區「客運園區」集結的態勢。

「客運園區」屬「桃園航空城計畫」中的部分，鄰近桃園國際機場，全地197.54公頃，位處大園和觀音2區交界，分為產專區、住宅區和商業區。璟都建設機構董事長黃國明表示，「『客運園區』設有國中及國小，交通建設部分，有國道2號和台61線，距離機場捷運A15站也不遠。另外，還有月桃路拓寬工程，以及機場聯外道路，未來到桃園機場、青埔都很便利。」

▲客運園區中的大園國中，為雙語國中，吸引不少現代孟母前進卡位。（圖／業者提供）

新理想行銷團隊執行長黃正忠指出，目前「客運園區」約有16~17場建案銷售中，其中，透天案約占一半，包括新潤、寶佳、宜誠、璟都、華登等指標建商都已相繼插旗。

海悅廣告總經理王俊傑說：「『客運園區』最大優勢就是便宜，相較平鎮區行情都已來到3字頭，該區區段行情約在2字頭，透天總價則在1800~2400萬元間。」也因此，目前「客運園區」除80%為在地購屋客外，也磁吸20%的雙北、新竹買方。

黃國明透露，「今年璟都將在『客運園區』一口氣推出4個新案，分別在客運段71、73、12及274地號。基地面積從6百多坪到破千坪的規模都有，產品規劃囊括首購及換屋需求。4案總銷約55億元，單價約在26~28萬元間。」

▼璟都建設機構董事長黃國明指出，今年將在客運園區推出4案，總銷約55億元。（圖／業者提供）