美抵押貸款利率飆4年新高！ 首購族靠1招買房

▲美國購屋族房貸需求因抵押貸款利率飆升而明顯減少。（圖／pixabay）

記者張靖榕／綜合外電報導

美國抵押貸款利率持續上升，已經來到2018年以來的高點，合格貸款的30年期固定利率也從4.5％上漲到4.8％，最明顯的是3月底貸款再融資申請數比3月中下降15％，相比去年同期更是大降60％。儘管購屋族的房貸需求上升1％，仍比去年同期下降10％。專家表示由於需求仍高，許多人改先和父母借錢，直接拿現金買房。

綜合外電報導，美國抵押貸款利率在3月中再度跳高，對想要申請再融資的現有貸款人衝擊最大，不過購屋族的房貸需求雖然已看到明顯放緩，但還是能見些微上升。

根據美國抵押貸款銀行家協會（Mortgage Bankers Association）季性調整指數顯示，美國月底整體抵押貸款申請數較月中驟降6.8％。

MBA首席經濟學者佛拉坦通尼（Michael Fratantoni）表示，3月中抵押貸款利率已經跳升至逾3年以來新高，這點與美國聯準會（Fed）宣布升息有關。

美國當今房市房價高、利率高，但需求仍高，在這樣的市場情況下，達拉斯的房地產經紀人麥坎農（Kelly Theriot McMahon）表示，今年是他看過人們抱著現金來買房最多的一年，許多年輕人和首購族與其喊價，乾脆都先和父母借錢，直接帶著現金殺到現場，「因為他們知道這樣更有競爭力」。