買中古屋「無償讓原屋主借住」 內行點1東西必簽：保障自己

▲示意圖，與本文無關。（圖／記者陳建宇攝）

記者黃品臻／綜合報導

若手上沒有多餘現金，多數人會選擇先賣掉原有的房子，再購入下一間。就有網友替朋友發文請教，朋友願意讓預售屋尚未交屋的原屋主先住在房子裡，且以不收租的狀態讓對方住，但不清楚這樣的情況會有什麼需要注意的地方？

一名網友在臉書社團「買房知識家 買房賣房攏滴+」替朋友發文，提到朋友近期買了一間中古屋，而原屋主是因為買了一間預售屋才想賣房，然而原屋主購買的預售屋還沒有交屋，因此也還沒搬離原住處。

原PO提到，原屋主預計今年8月預售屋的物件會交屋，而朋友願意以不收租的方式讓原屋主繼續住著，直到對方交屋為止，「請問有什麼需要注意的嗎？」

▲示意圖，與本文無關。（圖／Unsplash）

貼文一出，有不少內行網友指出，就算不收租金，還是要簽立契約才有保障，「就算你無償（不收房租）讓原屋主住，也要白紙黑字寫日期，可以簽約時請代書寫上你們協議的內容，保障『雙方』」、「不管收不收租，都要簽書面契約」、「就算是不收租金也要簽立無償使用，簽約且最好公證，訂立搬走期限，才對自己有保障」、「至少代付管理費吧，還是要簽合約」、「有可能建商交屋會延宕，最好立契約並且公證，確保自己權益」。