富人砸7688萬現金買「反璞歸真」別墅 規劃驚見茶屋、農田

記者陳筱惠/台中報導

有台中後花園之稱的大坑山區,出現一筆7688萬元交易,經查該地址就是講求節氣建築的「樸山村」,專家認為,這類別墅走景觀渡假路線,像是台北市的陽明山、新北市的大台北華城等,屬於高端且小眾市場。

《地產詹哥老實說》S2EP65/都更小白兔「第一步做甚麼?」 專家一招加速整合效率

▲▼ 台中大坑,樸山村,別墅,透天,山區 北屯。(圖/記者陳筱惠攝)

[廣告]請繼續往下閱讀...

▲大坑山區建案「樸山村」分別在去年11月出現一筆7688萬元交易。(圖/記者陳筱惠攝)

根據實價登錄揭露,大坑山區建案「樸山村」分別在去年11月出現一筆7688萬元交易,屋齡2年,2層樓建物總面積123.63坪,5房1廳6衛,土地坪數240.28坪,建案主打自然、感受山林,經查此次來自高雄的郭男,霸氣全現金無貸款出手。

▲▼ 台中大坑,樸山村,別墅,透天,山區 北屯。(圖/記者陳筱惠攝)

▲大坑山區受921地震影響,市場曾一度陷入沉寂。(圖/記者陳筱惠攝)

這片由味丹等集團持有的土地,廣達140公頃,合稱「晏山林」,該集團與半畝塘環境整合集團合建別墅案「樸山村」共29戶,獨立的內埕私院設計,加上檐廊、茶屋、窯灶、自然農田等規劃,成為國內少見的別墅產品,看準商機,「晏山林」另有5.8公頃土地將與大陸建設合作開發。

[廣告] 請繼續往下閱讀 ...

台灣房屋集團資深經理陳定中分析,該案因距離台中市區僅10~25分鐘的車程,居住環境「離塵不離城」,所以早年即發展為台中知名的近郊別墅區;然而1999年後受921震災影響,市場陷入沉寂,加上大坑之後的大部分土地,被劃為比照保護區管制的農業區,開發管制嚴格,因此新案供給十分稀少,直到4、5年前市府放寬限制,才讓大坑房市重新升溫。

▲▼樸山村

▲「樸山村」獨立的內埕私院設計,擁有檐廊、茶屋、窯灶、自然農田等規劃。(圖/翻攝自半畝塘環境整合股份有限公司)

而大坑山區為人詬病的小黑蚊,陳定中表示,「樸山村」所在的大坑山區,該案藉由生態工法改善當地小黑蚊肆虐的問題,也為建案增添賣點。

無獨有偶,位於大肚山上的溫泉路上,也有豪墅在去年8月成交3層樓共1.45億元,建物面積共466.31坪、土地更是有682.53坪,信義房屋嶺東忠勇店邱鴻凱認為,台中吸納中、彰、投等地許多冠軍產業進駐,造就不少隱形富豪,也創造出億級豪墅市場的需求,除北屯大坑,南屯、烏日一帶的大肚山,有著五星級清新溫泉旅館,周邊溫泉路上的豪墅群身價也都不凡。

▲▼ 台中大坑,樸山村,別墅,透天,山區 北屯。(圖/記者陳筱惠攝)

▲這類別墅走景觀渡假路線,屬於高端且小眾市場。(圖/記者陳筱惠攝)

全球居不動產情報室總監陳炳辰指出,這類山區別墅走景觀渡假路線,與市區的高價豪宅特性迥異,像是台北市的陽明山、新北市的大台北華城等,都有破億元的別墅透天,不過還是得留意未來轉手難度,尤其需注意社區名氣的影響,另外相關維護的費用亦是後續居住上的開銷,還有山區條件是否更易損及物件,甚至颱風雨季的土石沖刷疑慮,均為購置這類產品的留心之處。

《地產詹哥老實說》S2EP65/都更小白兔「第一步做甚麼?」 專家一招加速整合效率

關鍵字:台中大坑山區豪墅透天樸山村自然溫泉訂製房市休閒不動產

分享給朋友:

追蹤我們:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

很多房都沒有!「這樣的浴廁」過來人讚爆 內行認證:算極品

很多人看房、買房,都很注重採光和通風,不過近日則有網友好奇,現在有一些建商會標榜廁所有開窗,但廁所開窗究竟有什麼優點呢?是為了通風跟採光嗎?這是不是只是行銷噱頭?對此,信義房屋專家指出,開窗主要是「比較不會潮濕」,而且廁所有開窗的房,「算極品」。

11小時前

瞞凶宅10年「租金還倍漲」 租客怒!網反問:住這麼久都沒事?

有網友在粉專氣憤PO文,透露是「比高雄飯糰惡房東更惡毒的故事」,他表示岡山有間3房,出租給同一租客10年,房租已上漲2倍,最近租客意外從鄰居口中得知,房東老公10多年前曾在陽台上吊,房東卻未從未告知該屋為凶宅,氣得租客立刻搬離。

15小時前

台灣1校停辦「荒廢6年」 一排店倒閉淪鬼城!校產有20億

因應少子化衝擊,國內多所大專院校陸續面臨停招或退場命運,位於苗栗頭份的亞太創意技術學院便是其一,其附近的區域也因此被稱為「鬼城」,不過近日傳出有三所公立學校表達承接意願。

16小時前

陸敬民/台幣升值風暴來襲 6大園區房價撐得住嗎?

台幣兌美元匯率從3月底33.27元急升至29.18元,隨後回穩至約30.30元,引發市場熱議。這波近年罕見的匯率波動,不僅衝擊出口產業,也讓房地產市場掀起多空爭論。究竟台幣升值對房市是利多還是虛驚一場?

17小時前

社子島土地交易上千筆 在地土開曝:買方都很大咖

哪裡有投資機會,哪裡就有投資客,是再正常不過的事,吵了50多年的社子島也不例外。經查實登以來就有超過千筆土地交易,當地土開透露:「有些開發商長期投資,押寶區域開發,陸續收購上萬坪。」不過也有土開表示:「過去一些投資客買在2字頭高點,現在套牢中。」

20小時前

走過禁建50年「開發爆衝突」 社子島人駁貪婪:只想要有家

社子島開發爆衝突,為什麼意見一直不合?是因為「有房無地」希望要得更多嗎?記者採訪2名在地居民,他們說:「有房沒地的人大多是弱勢戶,他們也大多希望區段徵收,唯有這樣,才能繼續住在社子島,他們不是貪婪,只是想要有個家。」

20小時前

低總首購型中古屋「仍是賣方市場」 中和房仲點名3大商圈

房市買氣不佳,議價率提升,進入買方市場。不過,新北中和房仲表示,雖然現在置產族、換屋族呈現觀望,但首購族仍具購屋需求,因此觀察只要是供給量小的舊市區,又位於首購熱區,且符合低總價主流產品,價格沒有鬆動,需求還是大於供給,仍可形容是賣方市場。

5/9 19:12

他質疑北市社宅抽籤有「黑箱」 住都中心解釋了

台北市近期一口氣釋出4處社會住宅招租,引發民眾熱烈申請,卻有民眾發現中籤名單重複機率高,質疑抽籤系統是否有黑箱作業。對此,住都中心強調是公平公正,程序禁得起外界檢視,絕無不法或內定情事。

5/9 17:51

26坪新屋「裝潢預算50萬」 過來人曝1處優先:空屋就要先做

買房不只要準備頭期款,還要抓裝潢、家電等預算,一名女網友表示,年底就要交屋了,房型為26坪的3房新屋,希望裝潢的預算可以壓在50萬元,想問應該如何規劃比較好,「建議先做好的? 天花板?地板?系統櫃?」對此,過來人推薦,建議先從「天花板、地板、牆壁」下手。

5/9 17:35

貸款下不來「訂金真的會被沒收?」 網勸:沒錢不要硬買房

民眾看屋後,若有意願買房,可能就會先付「訂金」,近日就有網友好奇,如果買方沒有順利貸款到,真的會因此違約而支付賣方賠償金嗎?對此,信義房屋專家指出,去年9月、10月比較容易有這個狀況出現,主要還是尊重合約,但現在比較有針對貸款部分另外寫清楚相關條款。

5/9 16:56

東森房屋 精選好屋

讀者迴響