萬芳醫院丹堤咖啡換房東 新北市民斥億元無貸款買下

▲▼丹尼咖啡。(圖/翻攝自Google Maps)

▲北市萬芳醫院商圈的「丹堤咖啡」店面以1億元成交。(圖/翻攝自Google Maps)

記者項瀚/台北報導

近1~2年國內餐飲店面受疫情衝擊,紛紛出現倒店潮。不過,最新實價顯示,北市萬芳醫院商圈的「丹堤咖啡」店面以1億元成交。專家分析,該區段同時具備交通、醫院、學區等優勢,人流鼎盛,近年店面空置率也維持低檔,屬於文山第一商圈。

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最新實價顯示,台北市文山區出現今年第一筆億級店面交易。該店面位於興隆路三段73號,為2層樓店面,於2月以1億元成交。經查謄本,買方為2位居住在新北市的陳姓自然人,其財力雄厚,以無貸款買下。

台灣房屋文山特許加盟店店長林洋助表示,該店面目前為「丹堤咖啡」萬芳興隆店,鄰近萬芳醫院商圈,且就在捷運站旁,人潮客源穩定。他推估,每月租金約在15~20萬元左右,年投資報酬率約在1.8~2.4%間,頗適合喜歡穩定收益的中長期投資人。

瑞普萊坊研究部總監黃舒衛表示,萬芳醫院商圈除靠近捷運站外,更擁中國科技大學及醫院的人潮助陣,堪稱文山區最熱鬧的商圈,即便近年有疫情干擾,店面空置率仍相當低。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐補充,雖然近1~2年高價店面市場低迷,不過觀察去年至今,不乏由租轉買的案例。舉例來說,松山區八德路三段的3層樓老透天,去年6月由原本的租客「耶里西點」,以總價約1.3億元買下。

▲▼統計表。(圖/台灣房屋提供)

▲2021年至今,北市連鎖店面交易列表。(圖/台灣房屋提供)

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松山區南京東路三段,去年6月中華郵政以約3.56億元買下「白宮企業大樓」1樓,該地原本就由中華郵政和地球村美日韓語敦化校承租,如今中華郵政「由租轉買」自己當起房東。

黃舒衛也表示,隨民眾對疫情的接受度提高,流感化的共識逐漸形成,店面市場可說是利空出盡,且頗有復甦的態勢。

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關鍵字:丹提咖啡店面萬芳醫院耶里西點白宮企業大樓興隆路

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