萬芳醫院丹堤咖啡換房東 新北市民斥億元無貸款買下

▲▼丹尼咖啡。(圖/翻攝自Google Maps)

▲北市萬芳醫院商圈的「丹堤咖啡」店面以1億元成交。(圖/翻攝自Google Maps)

記者項瀚/台北報導

近1~2年國內餐飲店面受疫情衝擊,紛紛出現倒店潮。不過,最新實價顯示,北市萬芳醫院商圈的「丹堤咖啡」店面以1億元成交。專家分析,該區段同時具備交通、醫院、學區等優勢,人流鼎盛,近年店面空置率也維持低檔,屬於文山第一商圈。

《地產詹哥老實說》S2EP65/都更小白兔「第一步做甚麼?」 專家一招加速整合效率

[廣告]請繼續往下閱讀...

最新實價顯示,台北市文山區出現今年第一筆億級店面交易。該店面位於興隆路三段73號,為2層樓店面,於2月以1億元成交。經查謄本,買方為2位居住在新北市的陳姓自然人,其財力雄厚,以無貸款買下。

台灣房屋文山特許加盟店店長林洋助表示,該店面目前為「丹堤咖啡」萬芳興隆店,鄰近萬芳醫院商圈,且就在捷運站旁,人潮客源穩定。他推估,每月租金約在15~20萬元左右,年投資報酬率約在1.8~2.4%間,頗適合喜歡穩定收益的中長期投資人。

瑞普萊坊研究部總監黃舒衛表示,萬芳醫院商圈除靠近捷運站外,更擁中國科技大學及醫院的人潮助陣,堪稱文山區最熱鬧的商圈,即便近年有疫情干擾,店面空置率仍相當低。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐補充,雖然近1~2年高價店面市場低迷,不過觀察去年至今,不乏由租轉買的案例。舉例來說,松山區八德路三段的3層樓老透天,去年6月由原本的租客「耶里西點」,以總價約1.3億元買下。

▲▼統計表。(圖/台灣房屋提供)

▲2021年至今,北市連鎖店面交易列表。(圖/台灣房屋提供)

[廣告] 請繼續往下閱讀 ..

松山區南京東路三段,去年6月中華郵政以約3.56億元買下「白宮企業大樓」1樓,該地原本就由中華郵政和地球村美日韓語敦化校承租,如今中華郵政「由租轉買」自己當起房東。

黃舒衛也表示,隨民眾對疫情的接受度提高,流感化的共識逐漸形成,店面市場可說是利空出盡,且頗有復甦的態勢。

《地產詹哥老實說》S2EP65/都更小白兔「第一步做甚麼?」 專家一招加速整合效率

關鍵字:丹提咖啡店面萬芳醫院耶里西點白宮企業大樓興隆路

分享給朋友:

追蹤我們:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

東京「一戶破億」變常態!外國人炒房遭點名 日政府首度開查

東京房價近年來節節高升,2024年起更正式進入「億級時代」,新建公寓平均價格突破1億日圓(約新台幣2100萬元),導致不少民眾哀嘆「買房夢愈來愈遙遠」,甚至傳出疑似有外國投資客炒房推升房價。對此,日本國土交通省決定首度展開調查,針對一年多達11萬筆的房屋登記資料進行分析,藉此釐清外資購屋比例與投機行為是否與高房價有關。

9小時前

連假放4天才回家「冷氣沒關怎麼辦」 她崩潰!一票人給答案

許多人已開始吹冷氣,甚至許久沒關掉,而一名妹子哀號,她要4天後才會回家,如今在路上才想起冷氣不知有無關掉,就怕會壞掉,因此求助大家怎麼辦?文章引發討論,「一級能效變頻冷氣的話安啦」、「不會壞,只有電費問題」;其中有網友出國1個月也發現冷氣沒關,當期電費所幸只有2000多元。

11小時前

購屋銀行核貸差73萬!買方反悔拒簽約 提告請求返還10萬斡旋金

台南市一名林姓男子相中一處房屋,並透過房仲支付10萬元斡旋金委託議價,未料買賣雙方談妥要簽立買賣契約時,林男卻因銀行核貸問題反悔、不簽契約,要求賣方退還10萬元斡旋金未果,因此提告請求返還。台南地院法官審理後,駁回林男請求,判處賣方免退還斡旋金。全案可上訴。

13小時前

豪宅聘精品級大師操刀鎖定新二代 他曝:長輩主導性極強

隨著企業二代逐步接班,高資產族的置產偏好也悄然轉變。過去以硬體規格、地段為主要訴求的豪宅市場,如今朝向風格與品味的競爭進化,建商紛紛與國際建築團隊、時尚設計師合作,導入精品,搶攻企業新世代族群。

14小時前

住2年半沒繳過水電費!房東突一口氣「討4萬元」 她傻眼:合理嗎

對租屋族而言,挑選住處除了要考量租金、交通及生活機能之外,最怕的就是遇到怪房東。就有一名女網友表示,她和朋友租屋2年半以來,房東從未收取過水電費,直到近日朋友要搬離時,房東突然一口氣要求結清近4萬元的水電費,讓她傻眼問「這樣合理嗎?」

14小時前

月薪3萬想買預售屋 貸款40年「月繳2萬5」!網愣:把銀行當塑膠?

不少人的夢想是擁有一間屬於自己的房子,但房價越來越貴,下手前應該考量到自身能力,一名網友透露,月薪只有3.2萬元,最近看到一間喜歡的預售屋,預計兩年後交屋,價格895萬元,打算貸款40年,每月繳2.5萬元。對此,網友勸她別衝動,「初始裝潢還要再抓100萬喔」。

15小時前

綠美圖12月開幕 水湳「門牌效應」房價高周邊3倍

被認為是台中未來重要文化地標的「綠美圖」預計於12月正式開幕,帶動水湳經貿園區區域發展。信義房屋專家認為,其門牌效應,讓房價明顯高於周邊商圈,單價價差約達3倍。

16小時前

繼續租屋!身邊的人「不買房」都是1原因 網愣:這超奢華的

坪數小的房子常被稱作「鳥籠屋」,近日有網友發文表示,他認識很多租在10多坪套房的人,而他們不想買房的原因,都是因為不想買「鳥籠」,對此,他就想知道怎麼樣算鳥籠?要脫離鳥籠是不是不容易?貼文曝光後,引發討論。

16小時前

看得到也會出事!他揭「成屋買房」詐騙陷阱:不亞於爛尾樓

許多人在挑房時,常以為「成屋」比預售屋安全,因為眼見為憑、看得到摸得到。但房產專家何世昌在粉專「何世昌的房產知識Buffet+」發文提醒,其實成屋才是更容易讓人放下戒心的陷阱,「其中,近十年來新成屋詐騙、一屋二賣等情事,發生次數可能不亞於爛尾樓。」

17小時前

「地鐵房」號稱步行350m就到家 男買房才知實際要走1公里

中國大陸上海一名男子砸錢買下「地鐵房」,依據房屋銷售人員的說法,這間房子所在之處步行至地鐵站只需不到5分鐘,距離大約350公尺。然而男子親自實際走一趟才發現,對方口中這條350公尺直達地鐵站的路根本還沒建設完成,經記者實測,原來從房子步行至地鐵站的路線長約1公里。

19小時前

東森房屋 精選好屋

讀者迴響