記者陳筱惠／台中報導
緊鄰11期成熟商圈的14期重劃區，開發面積廣達403公頃，是台中最大的市地重劃區，近年來吸引各地開發商爭相搶進14期購地外，連珍奶霸主「春水堂」、麻辣鍋傳奇「鼎王餐飲」近期都紛紛競相在14期購地置產，提前部署重劃區未來將誕生的餐飲商機。
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▲緊鄰11期成熟商圈的14期重劃區除了開發商搶進，也吸引餐飲集團提早佈局。（圖／記者陳筱惠攝）
根據市調資料顯示，珍珠奶茶霸主春水堂集團，近期以總價1.8億元、每坪單價75萬元的區域新單價，購入14期「洲際段」崇德19路與洲際五街口的243坪商業區土地。
▲春水堂集團近期以總價1.8億元購入14期「洲際段」崇德19路與洲際五街口商業區土地。（圖／記者陳筱惠攝）
而從夜市起家的麻辣鍋傳奇名店鑫鼎王餐飲集團，也傳砸重金購入14期「環中段」豐樂路、豐美一街之間的4塊土地、面積合計652坪，房仲業者以區域行情每坪逾60萬元推算，購地成本逾4億元。
信義房屋水湳經貿店主任楊家豪分析，台中14期重劃區中土地使用分區數商業地目的往洲際漢神百貨、台中巨蛋所屬的北14期為主，從大面向來觀察，14期重劃區域內因土地規劃與地價，進軍14期重劃區的餐飲集團應會朝向大型、精品、高單價的店型為主。
▲鼎王也傳砸重金購入14期「環中段」豐樂路、豐美一街之間的4塊土地、面積合計652坪。（圖／記者陳筱惠攝）
台中市建築經營協會市場資訊主委白洪章則認為，餐飲集團進軍重劃區，除了評估未來的人口集中熱區外，還會評估停車腹地、居民消費力等因素外，以14期來說，除了與熱鬧的11期相連，未來更會串連水湳經貿園區，加上土地價高，現在佈局著實有理。
▲阿秋餐飲集團也將「阿秋大肥鵝」新店搬到洲際棒球場旁的「好運來」擴大營運。（圖／記者陳筱惠攝）
除了重金購地的餐飲集團，近期也不少插旗企業，如星巴克咖啡在14期松竹路、近環中路口打造的獨立店，預料近期開幕營運、阿秋餐飲集團也將「阿秋大肥鵝」新店搬到洲際棒球場旁的「好運來」擴大營運。
大型餐飲佈局，楊家豪表示，未來14期沿線朝向大型店家開設區域已定，區域難見小商家林立，主要是因爲區域設置除旗艦店規模、其餘多半屬樓店性質，未來租金的設定小商家可能負擔上會有一定壓力。
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