▲中科就業十年翻倍，引發人口移入與房價變動的「共伴效應」。
圖、文／富宇建設提供
近年來全球政經局勢動盪，又受疫情反覆膠著影響，但中部科學園區營運不畏大環境干擾，去年營業額再創新高，達新台幣1兆352.32億元，較2020年成長10.6%，也是自中科2003年營運以來，首次營業額突破兆元！
中科就業十年翻倍 台積電領軍為房市注活水
目前中科就業人口將近4萬人，十年來幾乎是雙倍成長，而在中部科學園區二期擴建及台積電2奈米廠籌設等帶動下，預計可再提供約12000個就業機會。台積電規劃中科加碼擴廠，總投資額上看1兆元，為區域房市挹注大利多，可望再度引發人口移入與房價變動的「共伴效應」。
▲置產策略可朝向「交通建設、產業發展、人口紅利」三大優勢。
通膨居高不下 專家曝進可攻退可守置產標的
COVID-19疫情造成供應鏈大亂，又遇上俄烏戰爭使大宗商品飆漲，全球邁入高通膨時期，2021房市整體「北溫中南熱」，在通膨引發的資產熱潮之下，台灣處於資金行情、以及經濟基本面穩健等多重力道支撐的優勢，加上台積電為投資擴廠，台商回流製造業大舉回流，缺工、缺料、通膨等因素，帶動中南部科技園區蛋白區房產搶購旋風！房地產專家建議，未來兩、三年房價逐步攀升，置產策略可朝向「交通建設、產業發展、人口紅利」三大優勢的地區選擇置產！
▲新光田特區、中科周邊嶄新生活區域增值可期。
▲距中科僅約15分鐘車程的，「富宇大地」為稀有美式萬坪造鎮案。
交通利多＋人口紅利 新光田特區增值可期
長期觀察房地產行情變化，由新興工業區所帶動的漲勢情況仍會持續發酵兩年，價量受到剛性需求及買氣帶動，處於穩步上升階段，房價預期可能上升幅度約6～9%，全台房市溫度計呈現「北部溫和、中部熱絡」現象。新光田特區、中科周邊嶄新生活區域，集聚「交通建設、產業發展、人口紅利」優勢，即將成為台中下一個增值起漲地段！距中科僅約15分鐘車程的，「富宇大地」為稀有美式萬坪造鎮案，特五號開通後，實現交通利多，銜接中科黃金產業鏈，緊鄰預計今年完工的光田醫院向上特區，除了提升當區的醫療量能之外，也將帶來近千名就業機會。
▲三井OUTLET帶來商機與人潮。
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科技人在「富宇大地」找回生活真滋味
科技菁英創造台灣重要的GDP成長，然而，在長期高壓的工作環境下，幾乎忘了休假滋味，其實，您可以選擇另一種生活方式，「富宇大地」將住宅、休閒、芬多精合而為一，直達園區最近的綠海別墅，有天有地的居住環境，種花養狗的愜意放鬆，家人孩子的歡樂笑容，住進了「富宇大地」，才知道最深的感動來自於平凡生活。有土斯有財，擁抱大自然的美好資源，擁有人生真正的無價之寶，「富宇大地」串連科技走廊，在工作、生活與休閒間完美平衡，享受富墅人生。
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