半年每坪漲8萬! 嘉義高鐵周邊新案靠工業區翻身

▲▼嘉義,高鐵,科學園區,房價,預售,馬稠後工業區。(圖/記者陳建宇攝)

▲嘉義高鐵站附近有產業利多,帶動房市發展。(圖/記者陳建宇攝)

記者陳建宇/嘉義報導

嘉義高鐵站周邊因為具有產業發展利多,因此房市也逐漸熱絡,新建案從去年第四季單價只要不到20萬元就買得到,近期最新的成交紀錄已經來到每坪27萬元,短短半年單價上漲8萬元,漲幅高達42%,業者預估附近未來新建案單價可望衝上3字頭。

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對於許多嘉義市民眾來說,嘉義高鐵站所在的太保市算是較外圍的區段,但對於嘉義縣民眾來說,嘉義高鐵站距離縣府不遠,因此即便生活機能未臻成熟,但仍是居住的理想區段。

▲▼嘉義,高鐵,科學園區,房價,預售,馬稠後工業區。(圖/記者陳建宇攝)

▲馬稠後工業區廠商進駐多,為高鐵站房市提供居住需求。(圖/記者陳建宇攝)

而嘉義高鐵站近期因為具有發展利多,更吸引許多購屋者的目光,在地房仲業者表示,該區段最重要的利多議題就是「嘉義科學園區」,將設於嘉義太保農場,佔地88公頃,預計將創造5700個就業機會,年產值380億元,對於地區的發展將有相當大的幫助,加上鄰近的馬稠後工業區廠商進駐熱絡,可為嘉義產業轉型帶來生機。

▲▼嘉義,高鐵,科學園區,房價,預售,馬稠後工業區。(圖/記者陳建宇攝)

▲嘉義長庚就位於縣治特區,附近生活機能完整。(圖/記者陳建宇攝)

此外,鄰近的縣治特區發展也愈來愈成熟,包括故宮南院、嘉義長庚等都位於縣治特區,可補足嘉義高鐵站略微不足的生活機能。

也因此,近半年來嘉義高鐵站周邊的房價不斷上漲,上揚國際建築團隊代銷三處副總經理謝宗澂表示,以緊鄰高鐵站的預售案「高鐵國際城」為例,該案去年10月推出時成交單價最低約19萬元,但3月時成交單價已來到27萬元,6個月每坪就漲了8萬元,漲幅高達42%。同樣位於太保市的預售案「桂林園NO.6而立」成交單價也在25~27萬元。

而附近的中古社區「遠雄國寶」房價也逐漸提高,房仲業者表示,根據今年的實價登錄資料,該社區房價也來到每坪16萬元,入住率也提升許多,看得出來民眾對於嘉義高鐵站附近的發展也同樣看好。接下來嘉義高鐵站附近、鄰近縣治特區在今年底、明年初還將有新建案推出,開價還會在2字頭。

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關鍵字:嘉義高鐵科學園區房價預售馬稠後工業區

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