▲新營長勝營區周邊機能完整，近期房市逐漸熱絡。（圖／業者提供）
記者陳建宇／台南報導
近年愈來愈熱絡的台南房市，效應也開始擴散到外圍的行政區，位於台南最北邊的新營近期房市愈來愈夯，新建案的單價已經站穩2字頭，下半年將進場的新案更開出3字頭房價，創下新營建案的新高紀錄。
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新營區是台南最北邊的行政區，比起台南市區更靠近嘉義市，不過這幾年新營的房市發展愈來愈熱絡，在地房仲業者表示，雖然這些年新營的人口未見增長，但相比周邊其他行政區，新營仍是相對機能更成熟、更完整的區段，因此附近行政區的民眾也都會到新營購屋。
而新營最近話題性較高的區段就是長勝營區一帶，清景麟國際建築團隊董事長林聰麟表示，新營是過去台南縣的縣治，人口及發展原本就比較成熟，而長勝營區位於新營區市中心精華地帶，公共設施完善、生活機能健全，同時區內也保留既有生態及綠色隧道形成的生態廊道，加上還有知名的綠色隧道，因此形成相當適合的住宅區段。
▲清景麟國際建築團隊的預售案今（22）日動土，未來開價將站上3字頭。（圖／記者陳建宇攝）
清景麟國際建築團隊今（22）日在長勝營區就有一場新建案動土，該案找來與五星級酒店台南晶英酒店攜手合作，推出酒店式管理輕奢宅，預計2026年完工。該案基地面積513坪，將規劃地上15樓、地下4樓的產品，總戶數約99戶，格局則為2~3房，坪數27~45坪，開價每坪35~38萬元，總銷15億元。
根據實價登錄資料，新營目前成交單價最高的預售建案是「頂寶NO.1」，2月有成交每坪23萬元的紀錄，但房仲業者指出，這樣的房價比起1年前每坪已經上漲近10萬元，依照現在的土地、營建成本，預售案的價格開到3字頭已經是常態，成交單價也可望往3字頭靠攏。
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