只有美味臭豆腐?網嫌深坑2千萬房沒道理 在地人揭最大優勢

▲▼新北深坑去年最低價交易紀錄是「信義線上」社區。(圖/記者黃靖惠攝)

▲「為何深坑舊房子比一些機能好的地區還貴?」一名網友疑惑發文。(示意圖/ETtoday資料照)

記者陳品妤/台北報導

「房子都又老又貴,還沒有生活機能可言」,許多網友認為,深坑都是舊房子,但房價卻居高不下,周邊還幾乎沒有生活機能,到底在貴什麼?內行人解釋,「交通便利、自住需求高但腹地小是主因。」

《地產詹哥老實說》S2EP68/「買房就像買麵包」竹北媽媽買房快狠準 在地房仲曝熱區快沒貨

「為何深坑舊房子比一些機能好的地區還貴?」一名網友充滿疑惑,於臉書粉專《靠北建商2.0》po文詢問,明明深坑連麥當勞、賣場都沒有,為何房價還那麼貴?只因為離信義區、文山區、宜蘭近?而且隨便一間房價就要2000萬元?為什麼?

留言紛紛提出觀點,「因為到信義區20分鐘」、「買一個不知道多久會實現的未來」、「以後還有深坑輕軌,提早卡位啊」、「一個交流道口,完勝」、「因為很多人想炒房」,還有網友搞笑回覆,「因為有好吃的炭烤臭豆腐」、「很深的坑啊,地名很清楚」。

▲▼16年在地老店林大餅台北深坑臭豆腐。(圖/台南吃貨。愛吃輝。好吃好玩好旅遊授權提供,下同,請勿隨意翻攝以免侵權)

▲網友戲稱「因為有好吃的炭烤臭豆腐」是深坑房價維穩原因。(示意圖/ETtoday資料照)

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,深坑最大優勢就是交通位置,與信義區只隔一條信義快速道路,距離大安區、南港區也近,附近又有國道3號,交通非常便利。

「常塞車,又沒有生活機能」有網友抱怨。對此,曾敬德解釋,深坑腹地小,沒有足夠土地來支撐商圈發展。商機小,進駐商家因此相對稀少,也就影響區域生活機能。

對於網友認為「深坑都是老房子,又舊又貴」,台灣房屋深坑特許加盟店店東吳紹鳴表示,深坑扣除山區後,僅剩景美溪兩岸的少數土地可供開發,而這些為數稀少的腹地又早已發展為成熟市區,所以長期以來,深坑的房市推案都不多。

目前深坑的房市交易,以屋齡15至30年的華廈大樓為主,單價行情約在33至37萬元之間;屋齡10年內的輕齡物件,因產品相對稀有,平均單價可達到4字頭。

▲▼深坑文化街街景。(圖/翻攝自google map)

▲因深坑當地自住需求極為穩定,房價也就相對抗跌。(示意圖/ETtoday資料照)

由於深坑周圍行政區如信義區、大安區,房價皆百萬起跳;而南港區近年因東區門戶計畫,房價也突飛猛進,相較距離約10分鐘車程的深坑,房價等於是上述精華區的3折。吳紹鳴表示,因此,當地的自住需求極為穩定,在「供給少,需求穩」的情況下,房價也就相對抗跌。

在深坑輕軌方面,曾敬德說,「目前只在初期評估研議階段,還沒那麼快。」

《地產詹哥老實說》S2EP68/「買房就像買麵包」竹北媽媽買房快狠準 在地房仲曝熱區快沒貨

關鍵字:深坑信義大安南港中古屋房價輕軌

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

鄰居家「車庫半開」曝驚人財力嚇到他!一票傻眼:你也不簡單

「我看到鄰居車庫停放的車,我嚇到了!」有網友日前回家時,看到鄰居車庫門半開著,往裡面一瞥,竟然是兩台「車中之王」,忍不住驚嘆「看到的時候,我還是覺得很驚人。」照片一出,不少人也看呆,「你們大樓是豪宅那種嗎?一戶五千萬以上的」、「能跟他一起住在同個社區,你也不是什麼小人物啦!」

7小時前

頂樓房「上有空中花園」隔熱有感 網秒曝1雷點:100%發生

不少新建案頂樓有造景公設,其中空中花園主打隔熱。對此,一名女網友拋問,看中一間頂樓房,上面就是空中花園,好奇有什麼該注意的?文章貼出後,多數網友勸退,就怕以後漏水問題。

7小時前

售屋平台賣二手車 4.2億國產車「來亂的」火速下架

大多數人若有買房、租房的需求,都會先在《591房屋交易網》搜尋。然而,近日在該網站出現則離奇的刊登,是1台車齡頗高的NISSAN汽車,開價4.28億元。對此591回應,平常都有進行內容的巡邏、把關,如本次的汽車廣告,已與會員聯絡立即修正。

9小時前

建商闖進租屋處還嗆「要告就告」 他提責任歸屬:不要告錯人

建商維修人員持萬用卡擅闖租屋,反應後還遭嗆「要告就告」,讓一名網友氣炸po文。物管專家回應,建商在所有權移轉後,仍持有私人專有區域進出鑰匙的確不合理,但若在建商主張「不得而知」的狀況下,或許房東才是責任歸屬。

11小時前

天母麥當勞重磅回歸?當地人「見對面鄰居」笑了 地點曝光

基隆愛三路麥當勞將在明(29)日結束營業,業者則回應是「基於整體商業考量」。不過有網友驚呼,天母麥當勞似乎要重磅回歸了,照片可見店面前身是雄獅旅遊,如今外觀拉上麥當勞招募布幕,引發當地人關注,「6月底就知道囉。」

12小時前

10年投資「特斯拉股票VS.台灣不動產」? 專家:選它風險小很多

以10年長期投資的角度,該買特斯拉股票,還是國內不動產?對此網友認為各有利弊,難以抉擇。專家則表示,過去10年買房幾乎都是正報酬,而買股雖可能有驚人獲利,但同時也有不少慘賠案例。此外,特斯拉屬於成長型股票,未來不確定性較高,因此他會選擇不動產。

13小時前

續約前3天突喊「租金漲6000元」 他傻眼:來不及找新房

「續約前3天才告知要調漲我們房租!」這名網友發文表示,房東以物價上漲為由,要將租金一次調漲6000元。因為實在太突然,所以他們只能摸摸鼻子簽合約,再住一年,但對房東的行為,還是讓他覺得很無言。貼文曝光後,引發網友熱議。

14小時前

最想住台灣哪縣市? 全場首選「它」:這輩子不離開

有一名網友日前在臉書社團「買房知識家 買房賣房攏滴+」發文詢問,若不考慮工作問題、需要照顧父母等多方因素,「全台灣哪個縣市的生活舒適度是妳的首選?你最想在哪裡生活呢?」

14小時前

延長線地獄用法「恐致火燒連環船」 6關鍵必看:還能省電

消防署統計,今年3月建築物火災起火原因中,電器因素居冠,爐火烹調排第二名。對此,內政部提醒,許多民眾使用延長線猶如「火燒連環船」,萬一電量總量超過容許負荷量,「不用等到起風,就會引發火災!」關鍵使用6方法曝光,大家趕快檢查家裡延長線吧。

15小時前

中路自住收租一屋雙利!「東驊-雲世代」公園首排享凌空視野

受到疫情以及中美貿易戰影響,資金回流台灣掀起房價飆升潮,讓許多原屬意定居雙北的購屋民眾紛紛成為「脫北者」,置產族也瞄準入手價更無痛的增值潛力股,因此往房價相對親民的桃園移動,像是中路重劃區的純住宅氛圍寧靜,加上綠意環境、優質學區和連結周邊舊市區的便利交通,十分宜居而受到高度關注。

15小時前

東森房屋 精選好屋

讀者迴響