▲位於松江南京捷運站1號出口旁的「寒居酒店」，於3月19日才開始試營運。（圖／記者彭懷玉攝）
記者賴志昶／台北報導
受疫情影響，國內觀光產業苦不堪言，不少飯店業也難以支撐。3月才開始試營運的「寒居酒店」，是由欣陸投控（3703）所有，目前出租給寒舍餐旅經營。而大房東欣陸投控今（4）於線上法說會上透露，該案目前正穩定收取租金，不過未來若有適當價格，也會將其視為可出售的資產，不過並不會賤賣。
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欣陸投控今於線上法說會上公告，第一季合併營收為100.23億元，營業淨利為14.05億元，稅後淨利為12.39億元，EPS（每股純益）1.50元，創單季新高紀錄。
欣陸第一季營收表現亮眼，主要與旗下的大陸建設有關，欣陸投控財務部協理林宗錕指出，受惠於「琢豐」陸續交屋，大陸建設第一季營收來到46.21億元，較去年同期成長119.6％，成長幅度是3大事業體中最多；受營收增加影響，大陸建設第一季稅後淨利為11.15億元，較去年同期成長204.3％，漲幅也是位居3大事業體之冠。
至於未來新案狀況，欣陸投控執行長張方欣指出，這一季沒有新推案，不過上半年會持續認列之前完銷的案子，例如總銷82億元的「琢豐」預計第一、二季認列完成；而目前總銷達28.4億元的「鐫画」已經完銷，預計2022年開始認列；至於總銷分別為23.9、22.3及35.1億元的「鐫月」、「鐫豊」、「和陸寓邸」也全數完銷，正陸續交屋，預計2023年開始認列。
▼位於台北市中山區松江南京捷運站旁的新建案「琢豐」，為大陸建設今年首季營收貢獻不少。（圖／翻攝自《591房屋交易網》）
針對不動產暫緩推案，是否受到政府政策壓抑影響？張方欣解釋，政府政策可分為三個面向來觀察，首先是對市場負面影響，由於政策關係，會讓客戶更加觀望房市景氣，確實直接導致銷售期拉長；再來是較為中性的影響，由於政府管控主要針對投資客，而欣陸主要客群都是自住客，因此影響較小。
最後，其實政策對市場也有中長期的正面影響，張方欣補充，由於政策影響，財務體質較普通的建商，不會像過去一樣積極搶地，「現在出來看地的建商，都是財務穩健的」，以同業競爭角度來看，這對市場較為健康。
另對於飯店產業營運狀況，張方欣指出，座落於北市中山區的「寒居酒店」正出租給寒舍餐旅經營，目前已開始營運，穩定收取租金，預定也能貢獻到今年獲利。
張方欣強調，欣陸希望旅館事業能有中長期穩定獲利，不過若有適當價格，也將之視為可出售的資產，但會依據實際情況進行專案調配，不會有賤價出售的情形。
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