3月才試營運! 「寒居酒店」大房東曝:有適當價格將出售

▲寒居酒店3/19試營運。(圖/記者彭懷玉攝)

▲位於松江南京捷運站1號出口旁的「寒居酒店」,於3月19日才開始試營運。(圖/記者彭懷玉攝)

記者賴志昶/台北報導

受疫情影響,國內觀光產業苦不堪言,不少飯店業也難以支撐。3月才開始試營運的「寒居酒店」,是由欣陸投控(3703)所有,目前出租給寒舍餐旅經營。而大房東欣陸投控今(4)於線上法說會上透露,該案目前正穩定收取租金,不過未來若有適當價格,也會將其視為可出售的資產,不過並不會賤賣。

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欣陸投控今於線上法說會上公告,第一季合併營收為100.23億元,營業淨利為14.05億元,稅後淨利為12.39億元,EPS(每股純益)1.50元,創單季新高紀錄。

欣陸第一季營收表現亮眼,主要與旗下的大陸建設有關,欣陸投控財務部協理林宗錕指出,受惠於「琢豐」陸續交屋,大陸建設第一季營收來到46.21億元,較去年同期成長119.6%,成長幅度是3大事業體中最多;受營收增加影響,大陸建設第一季稅後淨利為11.15億元,較去年同期成長204.3%,漲幅也是位居3大事業體之冠。

至於未來新案狀況,欣陸投控執行長張方欣指出,這一季沒有新推案,不過上半年會持續認列之前完銷的案子,例如總銷82億元的「琢豐」預計第一、二季認列完成;而目前總銷達28.4億元的「鐫画」已經完銷,預計2022年開始認列;至於總銷分別為23.9、22.3及35.1億元的「鐫月」、「鐫豊」、「和陸寓邸」也全數完銷,正陸續交屋,預計2023年開始認列。

▼位於台北市中山區松江南京捷運站旁的新建案「琢豐」,為大陸建設今年首季營收貢獻不少。(圖/翻攝自《591房屋交易網》)

▲▼位於台北市中山區松江南京捷運站旁的新建案「琢豐」,為大陸建設今年首季營收貢獻不少。(圖/翻攝自591房屋交易網)

針對不動產暫緩推案,是否受到政府政策壓抑影響?張方欣解釋,政府政策可分為三個面向來觀察,首先是對市場負面影響,由於政策關係,會讓客戶更加觀望房市景氣,確實直接導致銷售期拉長;再來是較為中性的影響,由於政府管控主要針對投資客,而欣陸主要客群都是自住客,因此影響較小。

最後,其實政策對市場也有中長期的正面影響,張方欣補充,由於政策影響,財務體質較普通的建商,不會像過去一樣積極搶地,「現在出來看地的建商,都是財務穩健的」,以同業競爭角度來看,這對市場較為健康。

另對於飯店產業營運狀況,張方欣指出,座落於北市中山區的「寒居酒店」正出租給寒舍餐旅經營,目前已開始營運,穩定收取租金,預定也能貢獻到今年獲利。

張方欣強調,欣陸希望旅館事業能有中長期穩定獲利,不過若有適當價格,也將之視為可出售的資產,但會依據實際情況進行專案調配,不會有賤價出售的情形。

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關鍵字:寒居酒店欣陸投控線上法說會琢豐大陸建設

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