▲基隆房價近10年已成長1倍，與去年相比，漲幅更多達1.5成。（示意圖／業者提供）
記者陳品妤／基隆報導
「基隆房市缺乏成長空間」，一名網友在PTT發文，引起許多人留言表示認同。在地人回應，基隆房價近10年已成長1倍，與去年相比，漲幅更多達1.5成。
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「相較桃園，基隆房市似乎沒有強勁成長空間，為什麼？」一名網友於PTT《home-sale》版發文討論，認為基隆距離台北車程約半小時，比桃園與台北距離更近，為何房市卻沒有桃園來的有熱度？
話題引發版友熱議，紛紛提出自身論點，「平地太少，土地供給充沛的都是山區」、「氣候太爛吧，單看通勤是海放桃園」、「氣候、道路、市容」、「居住環境的未來性，即使捷運和大建設都蓋好了，生活環境基本上還是沒有改變空間」、「發展已經到極限了，單看氣候和市容慘不忍睹」。
不過，也有留言認為，基隆房價早已漲起來了，「大概8年前，某建案一坪才10萬元，現在都漲到20出頭了，折舊扣掉還是漲1倍」、「有漲起來啊，只是和台北比起來基期太低」、「基隆已漲到基隆人都認不出來了」，還有網友開玩笑表示「因為我還沒進場，等我進場後就漲了」。
台灣房屋信義君悅加盟店店長金福瑞表示，基隆房價近10年成長1倍之多，整體房價去年迄今已成長1.5成。以電梯大樓來說，10年前單坪約只要30萬元上下，今年已來到一坪45萬元左右。
「基隆近年房市因捷運議題起伏明顯，市場非常看好未來成長空間」東森房屋基隆仁愛加盟店店長陳柏佑說。
目前基隆主要市區內，屋齡20年左右的電梯大樓，單坪價格約15萬元上下；新案單價則落在25萬元以上。主要買盤以在地人剛性需求為主，來自台北的外地買盤則多聚集在安樂區、中山區，兩區各有2處交流道，來回台北非常方便。其中，中山區新案房價較安樂區親民，單坪價格約在25萬元左右。
▲基隆市房價現況。
針對網友認為「基隆市生活、交通機能都不佳」，金福瑞表示，以基隆火車站商圈來說，搭火車到台北只要約莫半小時；而市區內最靠近北端的中正區，搭客運至台北也不用40分鐘，還與62號快速道路相鄰，交通便利性很高。
生活機能方面，金福瑞說，「基隆市腹地不大，開發的確有限。但以自己目前居住的信義區為例，食衣住行皆可在10分鐘內解決，因此這一點見仁見智。」且區域內靠山靠海，空氣相對清新，想上山下海，都只要10分鐘就可以抵達目的地，是許多城市沒有的優勢。
對於許多網友最為詬病的氣候問題，陳柏佑坦言，對房市確實有影響，但近幾年或許是氣候變遷，基隆的降雨量及天數都有明顯減少，因此影響有逐漸降低。
「近6至10年，市區內許多重大工程不僅連帶撐起房價，市容問題也有明顯改善」金福瑞補充，如火車站商圈、西岸碼頭、東岸廣場等，整體美觀程度都有大幅提升。
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