記者陳建宇／高雄報導
在左營總價多少的大樓最受歡迎？根據房仲業者統計，1~3月高雄總價在600~1500萬元的大樓產品占全部大樓銷售的5成以上，而且有逐月升高的趨勢。專家分析，該總價帶不論自住或投資都相對好負擔，想買新可以購入全新2房，要買大甚至可以買到權狀75坪的中古屋。
▲左營近年房市交易熱絡，總價在600~1500萬元的大樓最受歡迎。（圖／記者陳建宇攝）
左營區是最近幾年高雄房市相當熱門的行政區，而在左營要買大樓總價範圍在600~1500萬元的接受度最高，根據東森房屋統計，1~3月左營大樓成交數量最多的就是在這個區間，1月時占比為56.9%，2月提升到61.29%，3月甚至升高到71.43%，有逐月升高的趨勢。
▲左營大樓交易佔比。（圖／記者陳建宇攝）
為何總價600~1500萬元的大樓產品在左營最受青睞？東森房屋研究中心副理謝欣亞表示，以目前高雄的產業結構及薪資水準來說，比起中、北部縣市還有段差距，但近年高雄房價不斷上漲，薪水追不上房價上漲的速度，因此民眾購屋還是得以負擔得起的範圍為主，而總價600~1500萬元的房子是最適合的物件。
信義房屋重愛店主任黃品融表示，以總價600~1500萬元計算，只要房子不要太舊或屋況太差，要貸款8成難度不高，因此民眾只要準備120~300萬元就能買房，相對來說也比較容易。而這樣的總價範圍不僅是在左營銷售數量較多，基本上整個高雄市區這樣的總價帶，都是占比最高的區間。
▲總價1500萬元內可以在左營買到全新的2房加車位，但是室內坪數僅有12~15坪。（圖／記者陳建宇攝）
而600~1500萬元在左營能買到怎麼樣的房子？
黃品融指出，民眾如果想買新建案，約可買到2房或2+1房，搭配1個車位。黃品融表示，目前左營的新建案房價已高，均價已接近40萬元，因此若以最高的1500萬元估算，大概可以買到權狀37~38坪的新案，不過由於現在車位坪數都做得比較大，可能有9~10坪之多，再扣除公設、附屬建物，實際可使用的室內坪數落在12~15坪。
▲左營屋齡25~30年的中古屋，有機會用1500萬元買到權狀75坪的物件。（圖／記者陳建宇攝）
假使民眾不求新但求大，總價600~1500萬元則有機會買到坪數不小的中古屋，黃品融表示，以近期該店成交1戶屋齡近30年的大樓物件分析，單價約在20萬元左右，換算等於可以買權狀75坪的房子，且因為屋齡較高、公設比低，因此室內還可有50坪以上的空間，對於一般購屋族來說使用起來綽綽有餘。
不過黃品融也提醒，總價1500萬元雖然可以買到坪數相當大的物件，但屋齡至少都在25~30年，相對也必須要多花錢整理，這些金額並不在購屋的1500萬元預算內，民眾也要考慮使是否有多餘的資金可運用。
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