麗寶7億買下北投百年「星乃湯」 荒廢湯屋曝將蓋溫泉小宅

▲▼自日治時期即開業的「逸邨大飯店」,前身為「星乃湯」,過去由於兄弟鬩牆而停業宛如廢墟。(圖/翻攝Google Map)

▲自日治時期即開業的「逸邨大飯店」,前身為「星乃湯」,過去由於兄弟鬩牆而停業宛如廢墟。(圖/翻攝Google Map)

記者賴志昶/台北報導

北投「逸邨大飯店」過去被列為被列為「北投三大名湯」之一,現址於4月下旬經台北市政府地政局核准為危老案,且將由麗寶集團改建為溫泉渡假小宅。麗寶集團指出,該案購置成本高達7億元,未來將規劃20坪的小型溫泉住宅產品。

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「逸邨大飯店」前身為「星乃湯」,始自日治時期,在北投有近百年歷史,與「瀧乃湯」、「吟松閣」一同被列為「北投三大名湯」之一,據傳國父孫中山曾拜訪此處,因而改名為「逸邨大飯店」,不過於創辦人死去後,由於繼承的兄弟鬩牆,曾鬧上法院相告,不久後暫停營業多年,內部也因停業許久而破敗宛如廢墟。

根據地政局資料,「逸邨大飯店」此危老案基地面積共達1329.82坪,包含新民段四小段213-7、234、235、237、238、238-1、239、239-1地號等8筆土地,於4月20日正式核准。而進一步查詢地主資料,發現麗寶集團創辦人吳寶田家族,自2011年陸續以自然人名義收購土地。

▼「逸邨大飯店」位於溫泉路與幽雅路周邊,往山下走即是熱鬧的新北投捷運站商圈。(圖/記者彭懷玉攝)

▲北投旅遊,新北投捷運站,新北投車站,三層崎公園花海,北投社三層崎公園,滿客屋溫泉拉麵。(圖/記者彭懷玉攝)

對此,麗寶集團窗口回應,該案土地購置成本將近7億元,規劃約140戶20坪的小型溫泉住宅產品,目前正在都市設計審議中,推案時間尚未確認,將採先建後售;該基地三面臨路,位於地熱谷旁,是台北市很難得一見逾千坪的大基地。

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根據《591新建案》訊息,鄰近溫泉路的周邊新建案釋出較少,僅2件新案,其中,由鄉林建設推出的豪宅建案「鄉林玉川」,規劃63至78坪,開價約90至95萬元。另外,位於溫泉路巷弄內有新案「富玉」,規劃32至43坪的3房產品,開價每坪約59.8至66.5萬元;該案與麗寶新案規劃較為類似,開價價位應也較為接近。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,近期不少老舊飯店加入危老或都更的行列,其中大多受疫情所困,「逸邨大飯店」雖是受到家庭因素而歇業,不過就算近期飯店景氣回升,若不大刀闊斧改善設備,也難以與後起之秀競爭;因此,可能該飯店可能預期未來房市仍看漲,且加入危老能獲取不錯的容積獎勵,才會從不動產經營者的角色,轉變為不動產開發商。

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關鍵字:逸邨大飯店星乃湯北投溫泉溫泉路幽雅路

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