租客在車位燒炭! 害藝文特區房東開價1598萬求賣屋

▲▼位於桃園中埔六街上屋齡達17年的華廈社區,近期10樓開價1598萬元求售。(圖/翻攝自《591房屋交易網》)

▲位於桃園中埔六街上屋齡達17年的華廈社區,近期10樓開價1598萬元求售。(圖/翻攝自《591房屋交易網》)

記者賴志昶/綜合報導

房東慘遭拖累!《591房屋交易網》近期刊登位於桃園中埔六街上,屋齡達17年的社區10樓開價1598萬元求售。經實際了解,原來該屋前任租客於2月時,在車位上燒炭輕生,也讓屋主萌生「賣意」。

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根據《591房屋交易網》資訊,該案含車位總價為1598萬元,屋齡為17年,總坪數為47.49坪,格局為4房2廳2衛1陽台,位於10樓高樓層,扣除車位每坪單價約34萬元。

「該屋只是有故事,並非有事故。」經手此房的仲介表示,該屋絕對是乾淨的,但上一位租客2月時到車位上燒炭輕生;事實上,停車場是公共空間,雖然算在權狀坪數內,但在車位上非自然死亡,依法不會被法院註記為凶宅。

▼位於桃園中埔六街上的華廈社區,10樓戶開價1598萬元求售。(圖/翻攝自《591房屋交易網》)

▲▼位於桃園中埔六街上的華廈社區,10樓戶開價1598萬元求售。(圖/翻攝自《591房屋交易網》)

根據《樂居網》資料,該社區近一年每坪成交均價30.36萬元,歷史最高均價則是35.35萬元,該案開價稍高於社區行情。在地房仲透露,屋主並不缺錢,也由於該案事故並非發生在屋內,因此依照市場行情開價,且該案也只委託至7、8月,這段時間過後若未售出,還是會繼續出租。

至於車位部分,在地房仲指出,由於該區域的車位是一位難求,目前同社區鄰居知道此事故後,有開低價欲購買,但被屋主回絕;若是未來真的因為車位關係影響到房價,屋主也有意願單獨把車位出售。

東森房屋中壢中美加盟店店東廖壽業分析,藝文特區是桃園數一數二的豪宅區塊,未來還將有捷運綠線G10、G11等2站進駐,目前房價站穩4字頭,其中也有部分高樓層豪宅以5字頭成交。

廖壽業指出,該案社區位於中埔六街上,仍算是藝文特區的核心區域,不過屋齡達17年,目前該社區實價約在3字頭;該物件目前開價雖稍高於行情,但由於事故並非發生於屋內,且去年9月8樓也有單價33萬元的交易紀錄,因此照實價開價是可接受範圍。

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關鍵字:事故屋車位租客燒炭輕生藝文特區

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