學區套房沒人要！租管公司「叫員工假扮租客」 他曝指令怒轟黑心

▲受少子化影響，原PO公司代管的學區套房要出租卻乏人問津。（示意圖／取自免費圖庫Pixabay）

記者黃品臻／綜合報導

租屋管理公司竟要求員工扮演假租客？一名網友發文爆料，自己在一間租屋管理公司任職，受到少子化的影響，學區的套房、2房1廳物件、店面都供過於求、乏人問津，沒想到公司為了營運，竟和房東們達成協議，要轉售就叫員工去扮演假租客，甚至謊報租金，離譜行徑讓網友們看了超傻眼。

這位網友在臉書「靠北租屋2.0」發文提醒，「大家要小心遇到這種公司」。原PO表示，任職於某間租屋管理公司，由於少子化問題，學區套房越來越供過於求，連帶學區的2房1廳物件、店面都乏人問津。

原PO指出，少子化影響最大的是套房，「套房租不出去，降價也沒人租，平均租金7000元一路慢慢跌到現在5500元，也是空房比率超過一半以上，而學校附近店面因為學生變少，總體消費金額下降導致店面一堆人轉售及拋售。」

一層一層的影響讓許多房東收入下降，要求跟原PO公司解約、收回去自己管理來省錢，然而原PO公司為了營運竟向房東們提出2個方案，分別是「管一送一，簽約管裡一年，管理費現金回扣10%、支票回扣5%」、「可幫忙協助處理多餘的空房，若房東要轉售，可協助幫忙製造滿租跡象，假租客、假消費者等，轉售成功公司必須抽成」。

▲原PO爆料公司為了幫房東轉售，要求員工假扮租客。（圖／翻攝自Facebook／靠北租屋2.0）

最讓原PO感到不爽的是，「要求我們下午及晚上要隨時等候通知，一旦有人要看房，就會要求我們事先過去假裝租客，然後說租金7000～8000元（實際上租金才5500元）」。不僅要隨時待命，原PO還提到，員工每次假扮租客，公司只願給200元的車馬費，還要求員工要去二手店買生活用品佈置空房以免被抓包，且假扮租客的來回時間加上看房時間至少都要2小時起跳，讓他直呼公司真的「摳到爆」。

原PO最後還說，「去年公司嚐到甜頭，轉售抽成外還可以推銷租屋管理，一舉兩得，於是大力推動，連店面轉讓及轉售也要我們去演戲，一堆雜事忙不完，錢都是公司賺，卻只給我們基本工資及車馬費200元，有夠黑。」

網友們對此也紛紛留言表示，「太扯了吧……是否該應徵戲劇系畢業生去當假租客演員了」、「傻眼」、「大開眼界」、「比臨演還便宜」、「奇文共享」。其中還有不少網友看到套房租金，點出這不可能是在北部，「這價格絕對不是台北吧？」「這在台北市區的話肯定搶破頭了」、「應該不是北部？」「實際租金5500應該是很偏鄉吧！我市區套房還是一房難求」。