築間斥億元打造火鍋旗艦店 神秘法人豪砸5億撿現成房東

▲▼築間集團,北屯,台中。(圖/記者陳筱惠攝)

▲新設法人手骨粗,一次打包築間火鍋北屯旗艦店與安訊集團辦公室(右)。(圖/記者陳筱惠攝)

記者陳筱惠/台中報導

位於台中北屯崇德路商圈出現2新設的法人公司,豪砸超過5億元,打包築間火鍋北屯旗艦店與安訊集團辦公室的2筆建物,而這2筆建物屋齡皆不超過5年,專家推測,法人公司除了看中北屯的區域發展,也能搶當現成房東。

《地產詹哥老實說》S2EP70/萬華最宜居區段曝光!擺脫「老舊亂」 在地人:1千萬買房不難

經查,一次打包2棟建物的買家為「恆生鑫有限公司」與「恆生昌有限公司」,2筆交易皆各持有1/2,有趣的是,這兩間公司成立時間皆於今年,負責人都姓林,具備營建業背景,等於是兄弟公司一起當現成房東。

▲▼築間集團,北屯,台中。(圖/記者陳筱惠攝)

▲根據實價登錄揭露,此2筆交易合計5.07億元。(圖/記者陳筱惠攝)

根據實價登錄揭露,築間火鍋北屯旗艦店,屋齡4年、總面積350.82坪、土地面積190.02坪,總價來到1.58億元;另外安訊集團辦公室,屋齡5年總面積875.18坪、土地面積223.89坪,總價來到3.47億元。

據悉,該店面最初花1億元租地自建,租約至2027年,對此,築間餐飲集團媒體公關部經理高林禎則大方回應:「北屯店址的確是旗艦店與目前中部辦公室使用,而在換新房東後,租約、租賃條件並沒有變動。」至於租金則不便透露。

▲▼ 北屯,崇德路,耕心園。(圖/記者陳筱惠攝)

▲崇德路商圈美食林立,業界看好14期巨蛋、漢神百貨落成後,在崇德、洲際在雙商圈效應。(圖/記者陳筱惠攝)

高林禎表示,即便受到疫情影響,築間餐飲集團5月仍於崇德路二段靠近進化路口、烏日區長春街,一口氣開出2家門店,也仍看好內需消費力,將依今年計畫持續展店。

2筆交易合計約5.06億元,信義房屋文心捷運店主任林俊明分析,此次交易地點崇德九路與山西路,以山西路來說也是北台中橫軸線幹道,更鄰近14期未來將開幕的漢神百貨,整筆交易拆算下來,符合市場行情。

▲▼北屯崇德路商圈大牌進駐 。(圖/記者陳筱惠攝)

▲崇德路沿線更因赤鬼牛排、築間火鍋、春水堂、星巴克、屋馬等知名連鎖餐廳進駐,租金看俏。(圖/記者陳筱惠攝)

以2 筆交易總價與土地坪數來拆算,土地買價來到每坪119萬元,林俊明表示2筆建物屋齡都很新具備價值,加上穩定可收租的優勢,也對交易加分;以鄰近的14期洲際段待售土地來說,百坪內土地總價8、9千萬元,換算單坪價格來到80萬元,即便地價看似高漲,但未來北台中後續因台中巨蛋、漢神百貨落成,也會讓崇德、洲際在雙商圈效應下再補漲一波。

《地產詹哥老實說》S2EP70/萬華最宜居區段曝光!擺脫「老舊亂」 在地人:1千萬買房不難

信義房屋更多相關新聞
 

關鍵字:台中法人置產店面租約築間火鍋崇德路美食辦公室14期信義房屋

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

10年投資「特斯拉股票VS.台灣不動產」? 專家:選它風險小很多

以10年長期投資的角度,該買特斯拉股票,還是國內不動產?對此網友認為各有利弊,難以抉擇。專家則表示,過去10年買房幾乎都是正報酬,而買股雖可能有驚人獲利,但同時也有不少慘賠案例。此外,特斯拉屬於成長型股票,未來不確定性較高,因此他會選擇不動產。

1小時前

續約前3天突喊「租金漲6000元」 他傻眼:來不及找新房

「續約前3天才告知要調漲我們房租!」這名網友發文表示,房東以物價上漲為由,要將租金一次調漲6000元。因為實在太突然,所以他們只能摸摸鼻子簽合約,再住一年,但對房東的行為,還是讓他覺得很無言。貼文曝光後,引發網友熱議。

2小時前

最想住台灣哪縣市? 全場首選「它」:這輩子不離開

有一名網友日前在臉書社團「買房知識家 買房賣房攏滴+」發文詢問,若不考慮工作問題、需要照顧父母等多方因素,「全台灣哪個縣市的生活舒適度是妳的首選?你最想在哪裡生活呢?」

2小時前

延長線地獄用法「恐致火燒連環船」 6關鍵必看:還能省電

消防署統計,今年3月建築物火災起火原因中,電器因素居冠,爐火烹調排第二名。對此,內政部提醒,許多民眾使用延長線猶如「火燒連環船」,萬一電量總量超過容許負荷量,「不用等到起風,就會引發火災!」關鍵使用6方法曝光,大家趕快檢查家裡延長線吧。

2小時前

中路自住收租一屋雙利!「東驊-雲世代」公園首排享凌空視野

受到疫情以及中美貿易戰影響,資金回流台灣掀起房價飆升潮,讓許多原屬意定居雙北的購屋民眾紛紛成為「脫北者」,置產族也瞄準入手價更無痛的增值潛力股,因此往房價相對親民的桃園移動,像是中路重劃區的純住宅氛圍寧靜,加上綠意環境、優質學區和連結周邊舊市區的便利交通,十分宜居而受到高度關注。

3小時前

買方不追價!高雄降價屋湧現 「特定屋齡」講價最容易

高雄房市歷經去年第四季到今年第一季之後,房價漲勢終於有趨緩的現象,甚至有不少中古物件降價,房仲業者指出中古市場近期降溫明顯,過去開出高價的屋主也紛紛將價格調回合理水位,趁此時機,有機會以實價登錄價買到房,屋齡25年以上的物件降幅更大。

3小時前

高雄屋主含淚出售10年凶宅!「誠意不二價」曝光網狂酸:自己住吧

高雄市鼓山區日前有一戶凶宅出售,屋內房客在家中輕生後,屋主已找人處理。不過,屋主「含淚出售」的價格曝光,竟遭網友狂酸「乾脆自己住進去,別含淚出售了吧?太委屈你了」。

12小時前

為何很多房東只限「女租客」?內行曝背後原因:改不掉了

不少人因為學業或是工作會離家到外面租房子,但每個房東都有不同的限制。一名女網友就好奇,為何經常看到有房東只限租給女性。內行人看到文章後,紛紛出面解答,指出「很多女生都為了安全啊,就有市場需求,時間久了就改不掉了」。

18小時前

房東突然「傳1訊息」給女大生! 租屋族全羨慕哭了:太幸運

這運氣也太神了吧!一位女大生日前在Dcard貼文,表示25日最新一期發票開獎後,她發現一次就中3張共1500元,隔天還收到房東一條訊息,看完後她忍不住心花朵朵開,「雖然這幾天下雨,但我心情非常好。」貼文一出,許多網友羨慕炸,還釣出一票租屋族直呼,「神仙房東」、「房東人也太好了!」

18小時前

全台第一大縣站上初升段 4區中古屋「甜甜價」搶手

力拚升格的全台第一大縣彰化縣,近年來吸引多家重量級建商插旗購地,從去年至今年首季已有遠雄、長虹、寶佳、春虹機構4家大型建商購地,合計砸下16.6億元、獵地面積超過5000坪,彰化市新案也站穩3字頭,區域4個中古屋熱門區段,還有1字頭「甜甜價」吸引購屋族。

19小時前

東森房屋 精選好屋

讀者迴響