尪貸款買一房！以老婆名義再加一戶「算首購？」 達人曝正確定義

▲不少人在買房時對「首購」的定義霧薩薩。（示意圖／取自免費圖庫Pixabay）

記者黃品臻／綜合報導

一名網友發文表示，目前夫妻兩人已有一戶房子，登記在老婆名下，由他來貸款，最近想再購入第二套房子，並以老婆的名義來貸款，但由於自己上網查詢，發現有不同的首購定義，因此不確定這樣的情況是否能屬於首購？

這位網友在PTT的home-sale板上以「第二戶認定」發文表示，「目前有一戶房子，名字登記在老婆名下，先生貸款，老婆為保人，想請問若購買第二戶，老婆貸款，這樣算是首購嗎？」

原PO提到，自己上網查詢，發現對於首購的定義有好幾種版本，有的版本是以「有無貸款」來定義，有的版本則是以「名下財產」來定義，讓他看的很亂，因此發文求助網友。

對此，有內行網友留言釋疑，「現在的第二戶大部分是指名下有科目是『購屋貸款』的貸款，不是看財產清單，只有政策性的貸款，例如青年首購是看財產清單，要確定你沒其他房子，只要你名下沒有購屋貸款，持有100間也不算第二戶」、「正確名稱是，第二筆房貸」。

對於首購的定義，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德說明，就是看有無「房貸」，在辦理貸款時，銀行人員主要就是看名下有無房屋貸款，若沒有，即使民眾有其他房產，仍能算是首購。