苦等14年!高雄博愛都更案核定 重建33層住宅大樓

記者陳建宇/高雄報導

高雄都更的腳步愈來愈快,除公辦都更外,自辦都更也有進展。日前高雄市第二個核定通過的博愛都市更新案,預計明年申請建築,該案由於位置優越,房仲預估未來推出後,房價至少4字頭,而明年還有浤圃建設的五福都更案將動工。

▲▼高雄,都更,自辦都更,京城,浤圃,金廣成,信義房屋,五塊厝。(圖/記者陳建宇攝)

▲高雄第2個核定通過的自辦都更案將於明年動工,專家認為房價至少4字頭。(圖/記者陳建宇攝)

高雄雖市幅員廣大,但市區逐漸老舊,都更也變成刻不容緩的議題,除公辦都更外,自辦都更近幾年也有加快的趨勢。日前高市府就核定京城建設位於中正一路、福德三路口的博愛都市更新案變更計畫,該自辦都更案是高雄第二個核定的都更案,京城建設發言人周敬恆表示,該案早在2008年就公告,2014年獲得核定,但因為基地過於狹長不易開發,因此京城建設繼續整合周邊非都更地區土地,直到本(5)月變更計畫獲得核定。

該案是高雄市首宗在核定都更案後,又陸續整併鄰地的個案,整併後,基地面積約1335.54坪,京城建設表示預計興建地上33樓、地下6樓的住宅大樓,樓地板面積約2萬2466.26坪,目前規劃坪數約35~52坪,將採先建後售方式銷售。

▲▼高雄,都更,自辦都更,京城,浤圃,金廣成,信義房屋,五塊厝。(圖/記者陳建宇攝)

▲博愛都更案周邊老舊建物多,許多屋主都期待都更解套。(圖/記者陳建宇攝)

信義房屋武聖店主任朱娟葶表示,該案就位於捷運五塊厝站,區段位置優越,除近捷運外,附近還有武廟市場、苓雅區運動中心,距離衛武營、未來的三井Lalaport也很近。附近因為開發較早,建物多為屋齡高的公寓,因此近年推出的新建案不論坪數大小,都有不錯的銷售成績,許多老屋屋主也看好未來發展,選擇留下老屋不賣等待都更機會。

朱娟葶指出,目前五塊厝站周邊預售屋已有成交每坪35萬元的案例,新成屋的開價則在每坪38萬元上下,依照近年營建成本上漲的態勢,未來博愛都更案推出後價格勢必站上4字頭。

▲▼高雄,都更,自辦都更,京城,浤圃,金廣成,信義房屋,五塊厝。(圖/記者陳建宇攝)

▲高雄市已核定自辦都更案。(圖/記者陳建宇攝)

高雄市目前已通過核定的自辦都更案共有4個,首案實施者也是京城建設,就是目前已經在銷售中的建案「逸文苑」,第三案則是浤圃建設的五福都更案。

浤圃建設總經理蘇姿菁表示,目前仍在基地營業中的土銀已找到遷移位址,預計10月將會展開搬遷,因此該案動工最快也要等到明年,該案將規劃地上29樓的超高住宅,坪數則在26~43坪。

▲▼高雄,都更,自辦都更,京城,浤圃,金廣成,信義房屋,五塊厝。(圖/記者陳建宇攝)

▲「逸文苑」是高雄首件自辦都更案。(圖/記者陳建宇攝)

而高雄第四個核定通過的自辦都更案,則是海邊路都更案,實施者為金廣成建設,預計規劃地上28樓、地下5樓的摩天住宅,由於位於高雄港首排,一般預估將會規劃大坪數產品,單價也可能在6字頭。

信義房屋更多相關新聞

關鍵字:高雄都更自辦都更京城浤圃金廣成信義房屋五塊厝

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

電鍋放鞋櫃!公婆堅持「公用電煮飯」 媳傻眼:滿身汗不開電扇

一名女網友傻眼透露,婆婆為了省電,竟將電鍋、微波爐放玄關鞋櫃上,用公用電煮飯,就算她提醒此舉不妥,仍執意為之;而公公則是熱到滿身大汗,也堅持不開電扇。對於婆家的種種行徑,她不禁搖頭嘆,「省錢沒關係,但不能用不是自己的東西啊,況且也省到生活品質都沒了!」

20分鐘前

撿不到便宜!北屯7房豪墅法拍 有心人第一拍加價200萬搶

房價居高不下,不少消費者抱著到到法拍市場「撿便宜」的心態,也讓法拍市場競爭激烈,上月28日位於北屯區一幢5層樓高的透天厝,以底價3092萬元進行法拍,豈料在首拍時就引來2人投標,最後林姓自然人以3263.9萬元得標。

52分鐘前

少子化+升息「夫妻沒小孩2房夠住?」掀論戰 過來人曝解方

近年來全台房價持續上漲,加上社會結構趨於少子化,不少預算有限的買房族會選擇購入總價低、坪數小的房子。一名網友表示,如果夫妻倆還沒生小孩,其實兩房的空間就足夠了,以後有需求再換房即可,貼文曝光後,引發兩派論戰。

1小時前

「冷氣配電扇吹」原來錯了? 台電曝1神物:開28度也超涼

吹冷氣是要配電扇還是循環扇呢?「台電電力粉絲團」粉專發文詢問,市面上風扇種類眾多,「大家分得出電風扇跟循環扇不同嗎?該買電風扇還是循環扇呢?」 對此,小編提醒,千萬別盲目購買,關鍵是「要看使用的目的!」

1小時前

新竹房價狂漲!工程師夫妻猶豫「該出手嗎?」 專家給1警告

現在房價越來越高,是否應該先投資呢?一名高雄女網友表示,她和老公在老家已經有房子,近來2人一起北上到竹科上班,有點猶豫要不要也在新竹置產。不過看完後發現連新竹縣郊區的房子也很貴,買下去可能是一筆重擔,因此相當猶豫是否要出手。

1小時前

法拍海蟑螂強索200萬搬遷費不成 屋主開門驚見馬桶「灌滿水泥」

法拍物件非為點交與不點交,意指在案件拍定後,是否會由法院派員陪同拍定人清點交付法拍物件。若是點交物件,住戶拒絕交屋時,能以公權力強制執行。不過,點交物件也並非無風險。法拍業者提到,過去曾有客戶遇過「海蟑螂」,遭到強行佔屋並威脅搬遷費200萬元,拍定人不從後,屋內馬桶遭灌滿水泥洩憤。

2小時前

陳炳辰/「一個北投、兩個世界」 單價破百萬路段領頭衝

北市蛋白區北投一向被定為相對低價區,目前整體成屋平均單價僅在50萬元左右。但石牌、榮總、明德一帶近年則屢創高價,單價破百萬的社區也均集中於此。值得關注的是,緊鄰石牌的北士科重劃區預售案價格直衝,已出現每坪120萬元成交,讓區域房市呈現「一個北投兩個世界」。

4小時前

小套房不夠放!愛莉莎莎第2間房買在台北:我要換更大的

YouTuber愛莉莎莎1日上傳最新影片,以「又買房了?!開箱我買的第二棟房子」為題表示,她3年前賺錢付套房頭期款,老家在新北,加上她每天都需要進台北,有時早上或晚上有行程,中午就會不知道該怎麼辦,因此一直都很想要一個台北的窩,加上萬華的小套房已經不夠放物品,所以要在台北買兩倍大的,「現在我要換更大的!」

13小時前

房東嘆「成本壓力」房租要漲2500元 他聽理由秒傻眼:漲25%

轉嫁成本給租客?一名網友表示,房東無預警說要調漲房租2500元,等於月租變為1萬2500元,且理由是多繳稅的「成本壓力」,讓他非常傻眼,開始考慮要不要續約。

14小時前

租屋時還會分攤!買房後「變免錢」男友傻了 網挺白住妹1點

有網友日前投稿臉書「靠北女友my girl」,提到他認識一對情侶,一起租屋平分房租,後來男生想住好一點,就乾脆買房,並提議跟繳房租時一樣分攤。但女方就覺得,住男友家為何要付錢,「本來想兩個人住好一點,結果女生一點都不想出,男生該如何是好?」貼文一出,風向卻幾乎一面倒,紛紛勸女生快逃。

18小時前

東森房屋 精選好屋

讀者迴響