愛山林砸10.5億入手暖暖2千坪地 將推3字頭首購宅

▲ 批火車不進基隆張冠李戴 林右昌:現在操作選舉議題,有點太早了。(圖/基隆市政府提供)

▲受到基隆捷運等利多加持,近期基隆房市前景看好。(圖/基隆市政府提供)

記者賴志昶/台北報導

看好基隆捷運未來串聯台北東區至基隆一帶生活圈,近期不少業者紛紛將開發目光投往基隆。愛山林(2540)指出,日前以總價10.5億元購入基隆市暖暖區約1931坪土地,預計將打造主打2、3房且價位僅3字頭的首購族產品,一圓北市青年族群的成屋夢。

《地產詹哥老實說》S2EP71/護國神山=房價萬靈丹? 高雄「金三角」每坪最高跳漲10萬

愛山林於20日公告,以總價10.5億元購入基隆市暖暖區金華段20、21地號等2筆土地,坪數約達1931坪,換算每坪單價約為54.38萬元。另據2家估價師事務所估計,此案估價金額分別為11.58、11.19億元,顯示此案愛山林算是撿到便宜。

愛山林建設總經理張境在指出,等到基隆捷運陸續建成後,軌道經濟未來將串聯起基隆至汐止、南港甚至到台北東區一帶的生活圈;因此,愛山林在暖暖搶先布局,預計興建有上千坪土地的集合式住宅,主打2至3房產品,另也有4房規劃,坪數約在23至50坪之間。

▼愛山林建設總經理張境在表示,基隆此案面向首購族、換屋族等剛性需求族群。(圖/ET資料照)

▲▼愛山林總經理張境在。(圖/記者羅志華攝)

此案主打對象為首購族群、一般上班族,但不僅是面向基隆當地,也將目標客群放寬至所有雙北青年,張境在表示,現在房子造價如此昂貴,但此案每坪開價僅在3字頭,是青年負擔的起的房子,未來也能購買一個增值。

全球居不動產情報室總監陳炳辰認為,基隆因區域建設相較薄弱,也有先天地勢、氣候等宜居性的限制,在北台灣房市表現不算強勁,但若能與雙北市有所串聯的地帶,依舊有房價預算有限的年輕、首購自住族群買單,目前像是安樂區的知名大型社區來到3字頭,不少買方就為年輕人,當地生活機能不錯,加上安樂區距離台北市信義區只須20分鐘車程,房價與大環境同步走漲,也傳捷運規劃,有其利多空間,讓居住北台灣民眾除了北北桃之外,基隆也成為候選名單。

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關鍵字:愛山林基隆暖暖土地首購小宅換屋首購成家夢

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