記者陳建宇／高雄報導
若要問高雄最大的地主是誰，相信很多人都會回答「高雄陳家」，但是陳家在高雄擁有多少土地始終是個謎，就連地政局也不清楚，不過自從2013年迄今他們至少賣出5.6萬坪土地，進帳逾350億元，即便賣了這麼多，估計陳家還有數萬坪土地，高雄土地公當之無愧。
▲高雄最大地主高雄陳家近年大量賣地，2013年迄今至少進帳350億元。（圖／記者陳建宇攝）
高雄誰擁有的地最多？許多高雄人都知道是「陳家」，他們在高雄所擁有的土地數量之多，曾有一說指出全盛時期甚至比高雄市政府有的地還多，土地資產雄厚不言可喻，但是為何陳家擁有這麼多土地？事實上在1887年陳中和開始就創立了「和興行」，往來高雄、中國、香港、日本等地經商，並經營鹽業、糖業等特許行業，利潤頗為豐厚，後來也開始經營碾米廠，成立「南興公司」，業務蒸蒸日上，也開始將土地納入投資標的。
高雄市仲介公會副理事長鄭啟峰表示，陳家不僅是高雄的大商賈，更是在地具有聲望的士紳，政商關係良好，這多少也促成陳家比別人有更多機會取得土地，加上陳家祖訓就是土地「只租不賣」，這種只進不出的策略也讓陳家不斷累積土地。
▲建商表示南高雄的停車場，有8成都是陳家的地。（圖／記者陳建宇攝）
1位高雄建商董事長就說：「在南高雄路上看到的停車場，大概有8成都是陳家的地。」甚至有人更誇張表示，只要在高雄繞一圈，一定會經過陳家的土地，數量相當驚人。
由於陳家不希望後代子孫因爭產而變賣土地，因此1950年時成立「南和興產」，將家族的土地納入公司名下，而各房子孫持有的則是公司股份，但這個狀況在2015年出現改變，部分陳家家族成員不滿公司長期被三房把持，因此聯合將手中持股賣給港商亞太置地，因而取得公司主導權，不僅一入主就先減資99%拿走20億元現金，更陸續開始大賣土地。
▲近年南和興產總價10億元以上土地交易。（圖／記者陳建宇攝）
根據統計，自2013年起迄今，南和興產賣出的土地已超過5.6萬坪，進帳至少350億元，《ETtoday新聞雲》委託富住通商用不動產統計近年該公司10億元以上的土地交易，竟然就高達10筆之多，215億元輕鬆入袋。
特別的是，南和興產的土地除賣給建商外，也常有買家「就是陳家的人」，一位高雄房地產業界人士指出，這種手法就等於是把土地從公司換到個人名下，未來就能夠自由處分土地，不需要經過公司同意，也不用和家族的其他人分享獲利。
即便已經賣出這麼多土地，但南和興產到底還有多少地仍是個謎，一位上市公司土開人員表示，過去曾傳說陳家在高雄有12萬坪土地，就算這幾年賣了這麼多，應該也還是有好幾萬坪。
▲近2年陳家賣地似乎有放緩的趨勢，成交量不如前幾年多。（圖／記者陳建宇攝）
不過自2020年起，南和興產賣地的腳步似乎稍微放緩。
鄭啟峰表示，該公司內部其實有「惜售」的聲音出現，加上近期土地價格愈來愈高，也不是每個建商都買得起，因此感覺南和興產這2年土地賣得沒有過去多。
信義房屋左營明華店專案經理朱筆顯則表示，事實上南和興產賣地的意願還是很高，但由於該公司的特殊交易方式，基本上要求買方用現金購買，這就篩選掉相當多口袋不夠深的人，才會顯得這2年似乎土地賣得比較少。
讀者迴響