高市端11筆精華區土地標售 高大1800坪最吸睛

▲▼抵費地標售,高雄,地政局,高雄大學,楠梓,信義房屋。(圖/高雄市地政局提供)

▲高市地政局下(6)月將進行土地標售,其中高大特區土地最受矚目。(圖/高雄市地政局提供)

記者陳建宇/高雄報導

高雄市地政局將在6月15日進行今年第二次抵費地標售,今(27)日公開將標售的土地,共推出9標11筆土地,總底價為18.5億元,其中最受矚目的就是楠梓藍田中段的約1800坪土地,光是底價就要8.85億元,換算單價每坪49.1萬元,預估將引發建商爭搶。

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高雄市地政局今年第二季的土地標售定在6月15日,今(27)日則公開將標售的土地,一共有9標11筆土地釋出標售,高雄市地政局表示,這次推出的土地多數都是過去標售表現不錯的區段,例如高雄大學區段徵收區、48期重劃區、77期重劃區、小港5號道路等地,過去幾季的土地標售成績都很出色,因此持續釋出土地,總底價為18.5億元。

▲▼抵費地標售,高雄,地政局,高雄大學,楠梓,信義房屋。(圖/高雄市地政局提供)

▲小港5號道路周邊土地過去標售成績出色,這次也有土地推出。(圖/高雄市地政局提供)

其中最受矚目的還是楠梓高雄大學土地,信義房屋楠梓店專案經理黃致勳表示,第9標楠梓藍田中段的1799.9坪住三土地是這次標售的亮點,因為該地面積夠大,且位置條件優越,往南就是藍田路及家樂福楠梓店,往西通過明德路可到達高雄新市鎮。

黃致勳指出,該地開出8.85億元的底價,換算每坪約49.1萬元,其實低於目前高大特區住三土地的行情,現在高大特區住三的土地成交單價已經來到60萬元左右,因此估計建商投標的意願很高,不過以底價加上現在的營建成本計算,未來推案的房價就已經要每坪28.5~32萬元,若溢價太多拉高成本對於未來銷售恐將形成阻力,因此預估該地單價破6字頭雖不成問題,但要上到7字頭較有難度。

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