「房市高原期！」　華固鍾榮昌：量縮價揚格局不變

▲華固建設今日召開東會，公告營收135.47億元、EPS達10.56元（圖／記者項瀚攝）

記者項瀚／台北報導

華固建設（2548）今（31日）召開東會，公告營收135.47億元，創歷年次高紀錄。董事長鍾榮昌認為，今年整體房市仍處高原期，將呈「量縮價緩漲」格局，且特別看好商辦市場。而華固今年將推出2商辦和5住宅案，總銷共約270億元。

華固今日舉行股東會，公告去年合併營收135.47億元，年增19.48%，寫下歷年次高紀錄，僅次於2019年的198億元。而EPS則達10.56元水準，較去年成長0.51元。值得關注的是，華固已連續3年大賺一個股本，同時也是掛牌近20年以來的第9次，「EPS獲利王」頭銜當之無愧。

會中並通過配發，每股7.5元現金股利，較去年增加0.5元。以昨日收盤價計算，現金殖利率達7.94%，維持業界前段班水準。

華固2021年獲利來自「碧湖天」、「華固智富中心」及「華固創富中心」3案完售並交屋入帳。另外200萬元俱樂部的豪宅天母「華固天鑄」以及松山「華固敦品」也幾近完銷，並持續交屋入帳，推升去年度營收。

至於今年預計入帳個案，住宅部分包括內湖「華固馥儷」和北投「華固翡儷」總銷合計約113億元。此外，「華固天鑄」及「華固敦品」也預計完銷，可再分別帶入約5、9.5億元入帳。

商用不動產部分則有新莊「華固國家置地」廠辦案，預計今年完工交屋，總銷約85億元。另外，北士科「華固創富中心」商辦大樓目前則全數完銷，並尚有10億元於Q1入帳。

「目前商辦市場的供給少、需求強。」鍾榮昌表示，華固在近2~3年裡，商辦與住宅的著墨各半。展望今年，華固應將繳出比去年更佳的獲利成績單。

關於整體房市的看法，鍾榮昌說：「目前房市仍處高原期，雖受到疫情、升息、打炒房政策的影響，量能會稍微下降，但房價基於高通膨的環境，還是會呈現上漲格局。」

▲鍾榮昌認為，今年房市將呈現「量縮價緩漲」格局。（圖／記者項瀚攝）

此外，鍾榮昌強調，房地產是經濟的火車頭，內需不好經濟就不會好。所以他認為，若房市出現反轉跡象時，政府將收手打房力道。就像是2017年時房價下跌，政府的相關政策便解除了。

最後是針對華固今年的購地計劃與推案，鍾榮昌說：「有鑒於央行的信用管制加上集團存量足夠，所以除非是很好的地，才會出手。」

▲華固今年共推出7案，合計總銷270億元。（圖為「華固大安學府」／記者項瀚攝）

而華固今年共推出7案，合計總銷270億元。其中包括，北士科「華固樂富中心」商辦案以及中和「華固中原置地」廠辦案。還有「華固大安學府」、「華固文臨」、「華固得月」、「華固一莊」、「文林北路二案」住宅案。

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