▲觀察實價登錄資料，短短一年間豐原預售新案成交價從3字頭奔向4字頭。（圖／資料照）
記者陳筱惠／台中報導
北台中生活圈持續擴張，舊台中第一大縣豐原區因地理之便，為后里、東勢、神岡、新社的商業核心，大型建設陸續兌現，房市發展一飛衝天，今年豐原將進場的推案就有坤聯富、富宇、慶山等，無獨有偶的是，新案共同特色都是區域少見大基地。
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觀察實價登錄資料，短短一年間豐原預售新案成交價從3字頭奔向4字頭，東森房屋豐原領航加盟店劉懿德表示，豐原生活機能豐沛、交通便捷，自舊府會時期即自成生活圈。
▲豐原生活機能豐沛、交通便捷，自舊府會時期即自成生活圈。（圖／記者陳筱惠攝）
近年則受益於中科后里科學園區與「國道4號台中環線豐原潭子段計畫」年初階段性通車，通車後豐南民眾可快速銜接台74快速道路路網，縮短行車時間，加上在地豐原人換屋需求，讓豐原剛性買盤居高不下，房屋價格也隨之飆漲。
觀察區域新案價格，以最早推出的「久樘宸陽」，位在中樓層的成交價就已站上4字頭，也是帶動行情的主要個案。而基地2130坪、面積最大的坤聯富「豐原匯」，規劃26～33坪、2~3房產品，開價42~45萬元，詢問度最高。
▲「國道4號台中環線豐原潭子段計畫」年初階段性通車，通車後豐南民眾可快速銜接台74快速道路路網。（圖／記者陳筱惠攝）
「久樘宸陽」行銷協理林德信表示，為迎合豐原企業二代的購屋喜好，規格換屋型豪宅等級，包含跳島景觀陽台、前後複層Low-E節能玻璃、中空樓板以及廚餘冷藏壓縮設備，頗受青睞。
另外，位於豐原鬧區的成功商圈新預售案「寶宇丰蘊」，規劃地上11層、地下2層建築，僅供58戶住家，設計27~33坪，2~3房產品，實登揭露9樓、10樓單價也已突破35萬元大關。
下半年，富宇建設愛國街新案，業界推估價格將站穩4字頭，該基地面積2024坪，規劃地上28層，產品設定3~4、37~52坪區間，主力總價帶約莫在2000萬元之間，下半年開案之後，也預估將再把區域行情往上推升、豐原在地起家的慶山建設，也將在豐原火車站前推出大基地新案，規劃純3房產品。
▲最早推出的「久樘宸陽」，中樓層成交價站上4字頭，也是帶動行情的主要個案（圖／記者陳筱惠攝）
劉懿德認為，雖然近期政府雖端出一系列抑制房價措施，但豐原相較其他區域來說，買盤多為自住客，若有投資型買方，也多以長期投資為主，使得豐原房市不太受近期政策影響。
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