▲預售屋想要在區域創價，開發商朝向文化包裝的角度，讓社區公設更加多元，書店成為首選。（圖／記者陳筱惠攝）
記者陳筱惠／台中報導
當房價到達一個高點，預售屋想要在區域創價，開發商朝向文化包裝的角度，讓社區公設更加多元，觀察近期在台中預售屋幾個一級戰區，都出現以「書店進公設」的賣點，在各區創下高價交易。
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隨著台中世界級圖書館「臺中綠美圖」熱鬧上樑，觀察台中市住宅大樓也出現不少社區公設圖書館質感直逼精品級書店，更掀起一股聯名風，如「冠德文心綻」與遠見天下文化事業群合作的「遠見」圖書館，為社區準備超過3000冊藏書，「彤玩」遊戲區內，更有大量兒童繪本，歡迎親子共讀。
▲「冠德文心綻」與遠見天下文化事業群合作的「遠見」圖書館。（圖／資料照）
冠德建設則表示，過往每年針對社區住戶調查最受歡迎公設，第一名都是圖書館，驅使冠德建設將「知識」列為房子的標準配備。
另外，台中品牌建商銳宇建設是引進蔦屋書店進駐台中的推手，蔦屋書店2018年進駐七期銳宇T&R廣場，旗下建案「銳宇GTI」一樓公設採複合式空間使用，是圖書室也是咖啡館，意外成了疫情期間不敢出門時，住戶最愛的場域。
▲「銳宇GTI」一樓公設採複合式空間使用，是圖書室也是咖啡館。（圖／業者提供）
值得一提的是，各大建商攜手蔦屋選書熱潮不減反增，包括台中海線的聯悦建設二期與日本最大的「紀伊國屋書店」合作簽約，在社區1樓打造28坪書屋，三期建案「聯悦臻」打造36項公設中，就有臺灣蔦屋合作選冊的社區閱讀室。
而中部新銳建商恆山建設位於潭子弘富重劃區預售案「恆山和合」，也是臺灣蔦屋書店來協助選書陳列。坐落於公益路商圈的「磐鈺雲華」，公設圖書館亦找來發跡台中的獨立書店「一本書店」為社區選出2500本書籍，依據住戶屬性及年齡層，規劃出10年為期的閱讀計畫，啟用至今深受住戶好評。
▲具備規模可引進書店的新案，在平均成交價上單坪比區域個案多上1~4萬元。（圖／記者陳筱惠攝）
台中資深房仲陳若嘉指出，其實不只是台中推出與書店合作的新預售案，高雄、台北、桃園等地都有，以台中海線預售屋實價登錄揭露來說，具備規模可引進書店的個案的確在平均成交價上，比區域個案單坪多上1~4萬元。軟性的服務，販售文化感的建案，受到目前主力小家庭客青睞。
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