全台出鏡率最高國宅!網美拍出大片背後 實際屋況曝光

記者陳建宇/高雄報導

近年文青風盛行,許多網紅、網美都喜歡找具有復古風味的建築拍照,高雄的「果貿社區」就是知名景點之一,不過實際上該社區屋齡偏高,屋齡最舊的已經有37年,內部若未經整理裝修根本無法住人,但若翻新裝潢後甚至可以賣到1坪17萬元。

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▲▼果貿社區,左營,網紅,打卡,拍照,信義房屋,九龍城寨,原始屋況,房價,現金。(圖/記者陳建宇攝)

▲「果貿社區」是高雄知名國宅,類似香港九龍城寨的外觀相當特別。(圖/記者陳建宇攝)

「果貿社區」是高雄左營知名的國宅,起初是左營25個眷村之一,早在1965年就已完工,而1981年改建為國宅,1985年起陸續有13棟大樓完成,總戶數近5000戶,全盛時期有近萬人居住在這個社區,也因為是眷村改建而成,1樓有相當多具有古早風味的店家,例如藥局、麵食店等,最知名的則是「吳媽媽水餃」、「來來早點」等。

▲▼果貿社區,左營,網紅,打卡,拍照,信義房屋,九龍城寨,原始屋況,房價,現金。(圖/記者陳建宇攝)

▲「果貿社區」有許多歷史悠久的店家,眷村美食是一大特色。(圖/記者陳建宇攝)

而「果貿社區」的外觀也是一大特色,一棟棟半弧形的建築物放射向外,中心則是果貿社區公園,這樣的建築外觀與香港的「九龍城寨」極為相似,因此近年逐漸成為打卡景點,吸引許多網紅、網美、部落客到這裡拍照、享受眷村美食。

▲▼果貿社區,左營,網紅,打卡,拍照,信義房屋,九龍城寨,原始屋況,房價,現金。(圖/記者陳建宇攝)

▲站在果貿社區公園仰望天空拍照,可將天空、綠樹及建築物同時納入照片中。(圖/記者陳建宇攝)

1位專業攝影師表示,要拍「果貿社區」最常見的就是到正中央的果貿社區公園,將手機或相機仰向天空,並開啟超廣角,這樣就能將天空、樹木以及兩側的建築物同時納入照片裡。另外也可以將拍攝角度放低,鎖定其中1棟建築物拍照,則可以創造出較為壯闊的景象。

▲▼果貿社區,左營,網紅,打卡,拍照,信義房屋,九龍城寨,原始屋況,房價,現金。(圖/記者陳建宇攝)

▲「果貿社區」屋齡高,原始屋況的房子根本無法住人。(圖/記者陳建宇攝)

不過因為屋齡偏高,「果貿社區」的屋況普遍不佳,《ETtoday新聞雲》實際進入1戶未經整理的待售物件,牆壁掉漆、地板缺角、衛浴無法使用等等,各種糟糕的屋況可說應有盡有,比起外觀雖舊但仍帶有復古風味,內部原始屋況反而教人不敢恭維。

信義房屋重愛店主任黃品融表示,「果貿社區」屋齡偏高,原始屋況確實沒辦法住人,不過居住在此的住戶這幾年多少都會整修房子,因此真的要買到這種原始屋況的物件機會也不高。

黃品融指出,目前「果貿社區」的行情每坪在10~12萬元都有機會成交,甚至面向較好、經過整理、搭配裝潢的物件,還可以賣到每坪17萬元,相較於左營區一般中古物件更便宜,且主建物加陽台的坪數接近30坪,若以新建案來看至少要買60坪的房子才有這樣的室內坪數。

因為「果貿社區」房價便宜,近2年開始陸續有不少民眾購入該社區物件自住,黃品融表示,最主要的買盤當然是手頭資金不寬裕的族群,再來有一些原本住公寓的銀髮族,也會因為「果貿社區」有電梯、總價低、附近同年齡人數量多,而選擇移居這個社區,甚至也有部分就是喜愛老房子氛圍的人,特地購買「果貿社區」的老物件整修自住。

▲▼果貿社區,左營,網紅,打卡,拍照,信義房屋,九龍城寨,原始屋況,房價,現金。(圖/記者陳建宇攝)

▲房仲建議想購入「果貿社區」的民眾,手邊現金要多準備一些。(圖/記者陳建宇攝)

不果黃品融提醒,由於「果貿社區」屋齡高,申請房貸成數可能有限,加上絕大多數物件購入後必須重新整理,因此建議有興趣購買的民眾,手邊最好要準備150萬元以上的現金,以支付自備款及裝修費用。

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