全台出鏡率最高國宅！網美拍出大片背後　實際屋況曝光

記者陳建宇／高雄報導

近年文青風盛行，許多網紅、網美都喜歡找具有復古風味的建築拍照，高雄的「果貿社區」就是知名景點之一，不過實際上該社區屋齡偏高，屋齡最舊的已經有37年，內部若未經整理裝修根本無法住人，但若翻新裝潢後甚至可以賣到1坪17萬元。

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▲「果貿社區」是高雄知名國宅，類似香港九龍城寨的外觀相當特別。（圖／記者陳建宇攝）

「果貿社區」是高雄左營知名的國宅，起初是左營25個眷村之一，早在1965年就已完工，而1981年改建為國宅，1985年起陸續有13棟大樓完成，總戶數近5000戶，全盛時期有近萬人居住在這個社區，也因為是眷村改建而成，1樓有相當多具有古早風味的店家，例如藥局、麵食店等，最知名的則是「吳媽媽水餃」、「來來早點」等。

▲「果貿社區」有許多歷史悠久的店家，眷村美食是一大特色。（圖／記者陳建宇攝）

而「果貿社區」的外觀也是一大特色，一棟棟半弧形的建築物放射向外，中心則是果貿社區公園，這樣的建築外觀與香港的「九龍城寨」極為相似，因此近年逐漸成為打卡景點，吸引許多網紅、網美、部落客到這裡拍照、享受眷村美食。

▲站在果貿社區公園仰望天空拍照，可將天空、綠樹及建築物同時納入照片中。（圖／記者陳建宇攝）

1位專業攝影師表示，要拍「果貿社區」最常見的就是到正中央的果貿社區公園，將手機或相機仰向天空，並開啟超廣角，這樣就能將天空、樹木以及兩側的建築物同時納入照片裡。另外也可以將拍攝角度放低，鎖定其中1棟建築物拍照，則可以創造出較為壯闊的景象。

▲「果貿社區」屋齡高，原始屋況的房子根本無法住人。（圖／記者陳建宇攝）

不過因為屋齡偏高，「果貿社區」的屋況普遍不佳，《ETtoday新聞雲》實際進入1戶未經整理的待售物件，牆壁掉漆、地板缺角、衛浴無法使用等等，各種糟糕的屋況可說應有盡有，比起外觀雖舊但仍帶有復古風味，內部原始屋況反而教人不敢恭維。

信義房屋重愛店主任黃品融表示，「果貿社區」屋齡偏高，原始屋況確實沒辦法住人，不過居住在此的住戶這幾年多少都會整修房子，因此真的要買到這種原始屋況的物件機會也不高。

黃品融指出，目前「果貿社區」的行情每坪在10~12萬元都有機會成交，甚至面向較好、經過整理、搭配裝潢的物件，還可以賣到每坪17萬元，相較於左營區一般中古物件更便宜，且主建物加陽台的坪數接近30坪，若以新建案來看至少要買60坪的房子才有這樣的室內坪數。

因為「果貿社區」房價便宜，近2年開始陸續有不少民眾購入該社區物件自住，黃品融表示，最主要的買盤當然是手頭資金不寬裕的族群，再來有一些原本住公寓的銀髮族，也會因為「果貿社區」有電梯、總價低、附近同年齡人數量多，而選擇移居這個社區，甚至也有部分就是喜愛老房子氛圍的人，特地購買「果貿社區」的老物件整修自住。