記者陳建宇／高雄報導
夜市周邊的生活機能成熟，對於年輕外食族來說特別方便，因此附近也是首購族購屋的鎖定區段，高雄的光華夜市店家從中午就開始營業，附近還有家樂福、公園、學區等，生活機能非常成熟，屋齡10~20年的住宅大樓房價還在2字頭，詢問度相當高，釋出1周內就能成交。
►《地產詹哥老實說》S2EP75／每坪32萬買海華？網勸「不如買青埔！」 在地人2面向說實話
▲光華夜市生活圈機能便利，房價也比附近的文化中心及亞灣區便宜。（圖／記者陳建宇攝）
高雄的光華觀光夜市在二聖路與三多路間的光華一路，沿線有非常多餐飲店家，更有不少是知名老店，例如林家水餃、光華木瓜牛奶大王等，都是歷史悠久的名店，不僅在地民眾評價高，就連外地來的人都會特地來品嚐。
▲光華夜市周邊中古屋房價相對親民，吸引不少民眾到此購屋。（圖／記者陳建宇攝）
而光華夜市每日都營業，更有不少店家從中午就開門，高雄市房屋市場調查協會榮譽理事長蔡紹豪表示，光華夜市周邊的生活機能非常成熟，除了夜市本身之外，往南還有家樂福光華店，而往北則是文化中心商圈，還有二聖公園、中正足球場等設施可供休憩、運動，學區也非常完整，因此也是相當適合的居住區段。
▲光華夜市生活圈住宅大樓均價。（圖／記者陳建宇攝）
根據《高雄實價網》統計資料，光華夜市附近的房價堪稱親民，今年屋齡10年內的住宅大樓均價為30.51萬元，10~20年的物件今年雖然還沒有成交紀錄，但應落在2字頭初段，而屋齡20年以上的產品今年均價則僅16.67萬元。信義房屋三多捷運店專案經理吳琪慧表示，光華夜市剛好介於文化中心商圈及亞洲新灣區之間，房價也比這2區相對便宜，因此買氣非常旺盛。
▲靠近31期重劃區的物件特別搶手，單價在25萬元左右的產品很快就能成交。（圖／記者陳建宇攝）
吳琪慧指出，光華夜市附近的新建案多數較靠近文化中心，單價也已經突破3字頭，而光華夜市生活圈最主力的產品就是屋齡10~20年的住宅大樓，去年均價還在18萬元左右，今年已經上漲到22~23萬元，甚至有每坪30萬元的成交紀錄，特別是靠近南邊31期重劃區的物件，因為還有中石化重劃區、205兵工廠遷移等議題，更受到民眾青睞，只要單價在25萬元上下的產品，只能用「搶購」來形容，往往釋出當天就有10幾組客人看屋，1周內就能成交。
讀者迴響