記者陳筱惠／台中報導
位於台中七期秋紅谷第一排的豪宅「寶輝秋紅谷」，在創下毛胚屋單坪97.2萬元紀錄後，至今無人再破其紀錄，不過根據實價登錄揭露，去年7月，該棟39樓再出現一筆單坪價92萬元、總價1.63億元交易，經查為一名嘉義富豪出手，成為近1年來台中單、總價最高的豪宅交易。
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▲位於台中七期秋紅谷第一排的豪宅「寶輝秋紅谷」高樓層再創9字頭交易。（圖／記者陳筱惠攝）
根據實價登錄揭露，屋齡7年的「寶輝秋紅谷」39樓，總坪數197.77，含3車位，去年7月以總價1.6633億元、拆算單價92萬元成交，翻開交易明細，該物件為第一次移轉，且為毛胚物件，成為近1年來台中不論單、總價冠軍。經查，39樓出手的為一名嘉義黃姓自然人。
▲疫情下催化台商、企業主返鄉潮，更積極將部份產能移回台灣，造就台中豪宅市場回溫。（圖／記者陳筱惠攝）
不過該棟樓臥虎藏龍，據悉，「寶輝秋紅谷」台商購屋占比達9成，包括衛浴五金龍頭橋椿家族、自行車龍頭廠巨大高層、知名連鎖咖啡品牌、傳統光電產業家族均有購入。
信義房屋七期朝富店副店長黃盈竱表示，七期新市政中心內已少有三面臨路、大基地條件的土地供給，此次「寶輝秋紅谷」位於該社區的北側戶別，面秋紅谷公園首排美景，能再創9字頭交易，與其地段稀有性有關。
▲台中9字頭豪宅列表。
與這次同步揭露的還有19樓同戶型含3車位、總價1.09億元交易，經查，買方為來自北市的陳姓自然人，大手筆無貸款買下；而前屋主為2012年以9819萬元取得，帳面轉手獲利1169萬元。
總觀這棟豪宅吸引來自全台各地富豪，七期仲介楊韻蓉則表示，首先為品牌價值，加上區域地段條件，尤其是新市政中心的豪宅；目前外圍重劃區已起漲到一個高度，七期以保值性、價值性來說又具身分象徵性，也受全台富豪青睞。
▲七期新市政中心的豪宅具有保值性、價值性，受全台富豪青睞。（圖／記者陳筱惠攝）
根據實價登錄統計，加上此次創價的39樓，「寶輝秋紅谷」去年共成交6筆，黃盈竱分析，不僅是寶輝建設個案，觀察七期頂級豪宅市場，受到此次台商資金回流影響，有出現不少現金置產的交易，加上利率雖然有慢慢調升，但相對來說仍處在低點，而通膨、原路料上漲又缺工過料成本反映下，催化豪宅交易。
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