央行明日升息機率高! 一表掌握每月房貸增加金額

▲▼央行總裁楊金龍出席理監事會議會後記者會。(圖/記者李毓康攝)

▲市場預期央行明日升息的機率頗高。(圖/記者李毓康攝)

記者項瀚/綜合報導

央行明(16日)將召開理監事會議,市場預期升息的機率頗高。房仲指出,若本次升息半碼以上,房貸利率有機會重回1.7%以上,創近6年新高。以20年期、1千萬房貸金額試算,若本次升息半碼,每月將需多繳580元;升息1碼則將增加1165元。

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根據五大銀行最新統計資料顯示,目前4月新承做房貸利率為1.561%,若充分反映上次升息1碼,5月房貸利率將站上1.6%。

而上一次房貸利率超過1.7%已經是2016年6月時候的事情,若這次央行升息半碼以上,房貸利率將有機會重回到1.7%以上,房貸利率也將創下近6年以來的新高。

▲▼。(圖/信義房屋提供)

▲明日升息半碼或1碼的房貸金額試算。(圖/信義房屋提供)

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,這波升息循環來勢洶洶,不管是房貸族或者打算購屋的民眾,都會受到影響。目前房貸利率1.6%,若以房貸金額1千萬元計算,20年期升息半碼每月房貸金額從4.87萬增加到4.93萬,每月多繳580元,升息一碼則每月多繳1165元。

若是30年期房貸,升息半碼房貸從每月3.5萬元,增加到3.56萬元,每月負擔增加608元,升息1碼則房貸負擔每月多出1222元。

曾敬德認為:「本次升息過後,國內後續的升息壓力仍在,不用太久時間,可能未來的房貸利率就會見到2%。」他建議民眾,購屋前可先拉高利率試算看看,一旦面對升息房貸支出增加後,是否會影響到生活品質。

「不過面對升息也不必太過緊張!」曾敬德說,以過去長期的經驗來看,利率走低遠比走高的時間更多,未來景氣一旦有風吹動,利率可能又會有所變化。

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