櫻花、富旺迎交屋潮 下半年房市皆趨於保守

▲▼櫻花建設2022年股東會。(圖/記者陳筱惠攝)

▲櫻花建設(2539 )今承認並通過配發股票股利1.4元、現金股利0.2元,董事長陳正釭(右)、總經理陳世英(左)。(圖/記者陳筱惠攝)

記者陳筱惠/台中報導

櫻花建設(2539 )今(16)日舉行股東會,會中承認並通過配發股票股利1.4元、現金股利0.2元。另,富旺國際(6219)會中承認並通過配發每股現金股利0.25元,並進行全面改選董事,並由原任董事長林正雄續任。

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櫻花建設(2539 ),2021年合併營收42.74億元,相較前一年46.16億元減少3.4億元, EPS(每股純益)為1.18元,會中承認並通過配發股票股利1.4元、現金股利0.2元。

▲▼閘道帶動太平房市。(圖/記者陳筱惠攝)

▲櫻花建設表示,推案仍著重首購、首換族,對土地選購精準拿捏,信心十足。(圖/記者陳筱惠攝)

櫻花建設表示,2022年完工入帳金額約63億元,包含台中北屯區「櫻花巨人」總銷32億元、桃園龜山「櫻花澍」總銷10億元、台中太平區「櫻花大櫻國-牛津花園」總銷21億元、桃園中壢「櫻花緻」總銷23億元。

今年預計公開銷售共4案,包含台中西區、總銷24億元的「後壠子段」總戶數173戶、新竹竹北「櫻花聚-聚學區」、「櫻花聚-聚薈區」2案,總銷約9億元、2億元以及台中清水區「市鎮北段」總銷33億元,合計今年公開案量超過68億元。

櫻花建設總經理陳世英會後受訪時認為,受到大環境缺工料影響,推測2022下半年房市將成「價穩量縮」格局,在工料雙漲下,土地與房價進入主升段,加上通膨,下半年房價要下修機會難;另櫻花今年預計開工個案共計9案,範圍包含台中烏日、北屯、太平、潭子、彰化以及竹北、桃園,預計共有1548戶。

▲▼富旺國際2022年股東會             。(圖/記者陳筱惠攝)

▲富旺國際(6219)進行全面改選董事,並由原任董事長林正雄(前方右二)續任。(圖/記者陳筱惠攝)

而櫻花建設也宣布,以往固守北中區域,有望在明年前進台南永康,陳世英表示,櫻花建庫存土地儲備可達2年推案,哪個區域適合開發就會去,並不設限,目前已取得永康平道段1088坪土地,最快明年推案。

另,富旺國際(6219)股東會,2021年合併營收達新台幣 31.86億元,EPS(每股純益)為0.44元,並配發每股現金股利0.25元。

▲▼富旺國際2022年股東會             。(圖/記者陳筱惠攝)

▲富旺國際總經理林宗毅認為,下半年房市將呈現價漲量縮格局。(圖/記者陳筱惠攝)

富旺今年旗下五大新案包括「站前富時代」、「站前新時代」、「心海城」、「幸福好好」與「雲科莊園」總銷合計約26.4億元,除了已陸續交屋入帳外,其餘正加速趕工與申請使用執照中,隨著下半年陸續進入交屋高峰潮,預估下半年營收將優於上半年。

富旺國際總經理林宗毅同樣認為,下半年房市受到通膨、選舉因素,將呈現「價漲量縮」格局,尤其未來預售屋禁止換約,資金潮有望湧向成屋,開發商對於先建後售、邊建邊售的接受度高,以自家個案來說,未來會朝向滾動式調整,預計工地發包至7成後才會銷售並定價。

而富旺董事長林正雄表示,目前台灣房市依然受到疫情蔓延、工料雙漲、政府打炒房去投資客、升息等影響,然新建案的推量市場,將依地域別而有不同程度的量縮價漲情形,公司已提早購入入未來3年期間之建案土地。

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關鍵字:台中股東會櫻花建設富旺國際銷售期營收EPS

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