「非我家人入住索命」宅免驚! 擲9聖杯已故屋主同意求售

▲▼台南知名兇宅再次開價1380萬元求售。(圖/翻攝自臉書社團《我是凶宅!!買賣/法拍/投資/撿便宜/屋主自租自售/仲介/資訊新聞/全台/禁廣告只有凶宅可進。》)

▲台南知名兇宅再次開價1380萬元求售。(圖/翻攝自臉書社團《我是凶宅!!買賣/法拍/投資/撿便宜/屋主自租自售/仲介/資訊新聞/全台/禁廣告只有凶宅可進。》)

記者賴志昶/綜合報導

位於台南永康區標榜「南部最凶邊間豪宅」,近期又出現在市場求售,且開價仍是1380萬元,與2年前PO網求售的價碼相同。據了解,該案為事故屋,原屋主於2014年國慶日當天,在貼上「非我家人、入住索命」之後,坐在地上上吊輕生,死意相當堅決,也令該屋不少人敬而遠之。

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根據該案過去法拍公告,該案建物內於2014年10月10日有「非自然死亡之特殊情事」,經警方破門發現,有一名男子坐於地上懸一繩索且已死亡多日,現場無打鬥痕跡,僅貼有3張A4紙張,內容指「非我家人入住索命」等;該案經多輪共10次法拍後,由鄭姓命理師以底價562萬元取得。

▼台南知名兇宅再次開價1380萬元求售。(圖/翻攝自臉書社團《我是凶宅!!買賣/法拍/投資/撿便宜/屋主自租自售/仲介/資訊新聞/全台/禁廣告只有凶宅可進。》)

▲▼台南知名兇宅再次開價1380萬元求售。(圖/翻攝自臉書社團《我是凶宅!!買賣/法拍/投資/撿便宜/屋主自租自售/仲介/資訊新聞/全台/禁廣告只有凶宅可進。》)

另據臉書社團《我是凶宅!!買賣/法拍/投資/撿便宜/屋主自租自售/仲介/資訊新聞/全台/禁廣告只有凶宅可進。》訊息,該案標榜為「南部最凶邊間豪宅」,目前開價1380萬元,與2年前PO網求售的價格相同,目前屋齡26年,格局為5房2廳7衛,總面積73.68坪,可隔間至6間套房,房屋增建室內約100坪,同時該案也強調「亡魂已處理乾淨、很安全」。

該案開價1380萬元,換算每坪單價約18.68萬元,若比照周邊實價,於永康區復國一路屋齡28.4年透天,總建坪61.66坪,1月以1270萬元成交,換算每坪單價為21萬元;永康區忠孝路屋齡18.7年透天,總建坪65.83坪,3月以總價1850萬元成交,換算每坪單價約28.1萬元。

▼台南知名兇宅再次開價1380萬元求售。(圖/翻攝自臉書社團《我是凶宅!!買賣/法拍/投資/撿便宜/屋主自租自售/仲介/資訊新聞/全台/禁廣告只有凶宅可進。》)

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記者實際撥打經手仲介得知,屋主由於本身就是命理師,自己入手後就已經過處理,且也有向「原屋主」擲筊過,共9次聖杯確認可住人;且屋主本身為台中人,若南下台南都會自己帶床墊、睡袋來住。

仲介表示,該案詢問度一直不錯,昨晚才PO上社團,至今早已接到1、2通電話,過去其他同事經手時,也帶過滿多組客戶去看過。

不過,買賣凶宅較難取得銀行貸款的特性,未來若真有買家動念要入手,也需要準備大筆本金。寬頻房訊發言人徐華辰分析,凶宅會間接影響擔保物的價值,因此就銀行而言,放款後的擔保價值可能會受損,日後若因繳息不正常而導致該房產遭查封時,債權金額能追回多少就是銀行必須考慮承擔的風險。但是,若貸款人平常與銀行往來紀錄良好且財力足夠,銀行若可以確定不會變成呆帳時,還是可能會放貸,差別就在銀行借款多或少。

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