拿旋轉豪宅比中南部千萬房 第二戶限貸!業界怒喊「不公平」

▲▼工地,鋼筋,水泥,營建業,工人,施工,營建成本,            。(圖/記者陳筱惠攝)

▲大台中不動產開發公會理事長王至亮,盼政府營造健康的建築產業,讓中小型建商有生存空間。(圖/記者陳筱惠攝)

記者陳筱惠/綜合報導

大台中不動產開發公會今(23)日舉辦第12屆第一次會員大會,第12屆理事長由和唐建設總經理王至亮連任。會中王至亮也代替會員向政府喊話,盼政府營造健康的建築產業,讓中小型建商有生存空間,尤其是停止「不正當」的打房政策。

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「內有政令變動、嚴重缺工、土地飆漲等問題,外有疫情、戰爭、全球通膨等因素,導致原物料價格居高不下,中小型建商正面臨內憂外患處境。」這是全台會員家數最多、大台中不動產開發公會內1200家中、小型開發商、且新任理監事團隊不乏有30幾歲的青年世代的心聲。

▲▼第12屆大台中不動產公會理事長王至亮            。(圖/記者陳筱惠攝)

▲和唐建設總經理王至亮(中)連任第12屆大台中不動產開發公會理事長。(圖/記者陳筱惠攝

王至亮進一步表示,央行、金管會連續性打房措施已讓中小型建商無法維持正常營運,再打下去,如日前媒體揭露的北部爛尾樓風暴,這個漣漪效應也會擴散至中南部。

最近熱議的「第二房限制貸款」,王至亮更直言,應要依比例原則實施排除條款,如從購屋時間、坪數上區隔所謂第二房,否則會打到無辜百姓,他譬喻:「買北市旋轉豪宅1戶18億元的人,跟買中南部千萬元1間房的人,都要被限制貸款,這能放在一起比較嗎?」

▲▼台中鳥瞰,西區,房市。(圖/記者陳筱惠攝)

▲業者呼籲應要依比例原則實施排除條款近期引起熱議的「第二房限制貸款」。(圖/記者陳筱惠攝)

王至亮認為,政府針對房地產的飆漲,祭出一系列打房指施,如擴大限縮土建融額度,並規範借款人在18個月內動工興建,然而這些所謂的「健全房市措施」,不僅讓建商陷入經營困境,後續房價恐將持續超出消費者預期。

展豐建設董事長邱建銘也提及,目前業界所面臨原物料價格浮動劇烈,半年前與實際進場價格差距達2成以上,在地價、原料、工資3漲的情況下,政府再對營建業祭出土建融額度限縮,相當於壓垮駱駝的最後一根稻草。

▲▼ 工地,缺工,營建業,示意圖            。(圖/記者陳筱惠攝)

工地因原物料價格浮動劇烈,半年前與實際進場價格差距達2成以上。(圖/記者陳筱惠攝)

更有建築業者指出大環境通膨、升息下,唯有「薪資」與「台中豪宅限貸4000萬元天花板」沒漲,以目前精華區房價每坪動輒5、60萬元計算,隨便一間3~4房中坪數產品都能輕鬆突破門檻。

王至亮最後也向政府喊話:「打垮建築業者,也不會得到更多選票」,建議政府應加快腳步解決短期極度嚴重缺工問題,長期目標則是從生育教育補助、住房、土地政策等通盤檢討,如何「增加生育率」,正視台灣人口危機。

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關鍵字:台中不動產公會打房政策限貸中小型建商爛尾樓土建融

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