QK人數降 知名影城家族求租南港整棟旅館

▲▼旅館,商旅,和怡旅館,法皇商務飯店。(圖/記者項瀚攝)

▲南港「和怡旅館」是由東湖哈拉影城家族經營。(圖/記者項瀚攝)

記者項瀚/台北報導

位於南港區、由哈拉影城家族經營的「和怡旅館」,傳出以每月130萬元整棟招租,平均每間套房約2.88萬元。商仲專家表示,旅館業近年受疫情衝擊大,屋齡高者多與開發商合作,走危老重建;屋齡等條件不符者,也有望吸引其他業者,危機入市接手承接。

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位於南港重陽路、中視總部旁的「和怡旅館」前身為「法皇商務飯店」,由於建築外觀特殊,在地討論度頗高。該旅館於《591房屋交易網》刊登整棟求租訊息,一共45間套房,每月租金130萬元。

▲▼。(圖/翻攝自591)

▲「和怡旅館」傳出以每月130萬元整棟招租。(圖/翻攝自591)

經查謄本,該商旅產權為哈拉影城方姓家族所有,而「和怡旅館股份有限公司」負責人方心怡同樣也是該家族成員。事實上,方家算相當低調,以哈拉生活集團董事長方保泰為首,家族成員眾多,企業版圖也相當多元,包括影視、商旅、建設公司、加油站、毛刷製造等等。

記者實際致電和怡旅館,詢問整棟出租一事。窗口僅回應,目前沒有45間這麼多要出租,但之後又說,如果買方有意願,也可以做整棟出租。至於出租的動機考量,則僅回應:「疫情確實讓生意多少受到影響,其他細節就不變透露了。」

該物件委託的房仲則透露:「陸續有多組有意的承租方來詢問,他們大多是想整棟出租,當二房東營業。」

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,近年在旅宿業不景氣的環境下,確實有不少業者拋出整棟出租的需求,若價格條件好,也能吸引看好疫後行情的承租方出手,譬如「敦謙國際智能科技公司」在過去1年就接手承租經營18間飯店、商旅,成為這波觀光業不景氣的「抄底王」。

此外,曾敬德提到,也有些商旅會選擇在這波疫情,走危老改建,但和怡旅館屋齡不符條件。至於每月130萬元的租金,換算下來每間達2.88萬元,也就是每天約950元,再加上管銷等費用,價格不算太便宜。

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