▲橋頭房市近期有橋科、台積電議題助攻，最受矚目的區段就是高雄新市鎮。（圖／記者張雅雲攝）
記者張雅雲／高雄報導
橋頭房市近期有橋科、台積電議題助攻，最受矚目的區段就是高雄新市鎮，因房價快速飆漲，進場購屋族被稱為「橋頭勇士」，根據最新實登，首度出現成交價站上41.2萬元，不過卻驚現勇士解約，但仍有多戶站上4字頭，跌破在地人眼鏡。
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橋頭科學園區在南部半導體S廊帶具關鍵影響力，有產業利多，加上臨近台積電進駐的楠梓產業園區，雙產業園區帶動的周邊區域發展未來性，讓不少民眾積極進場，案量集中在高雄新市鎮，新案百花齊放，預售、成屋都有。
根據高雄實價網統計，2022年預售均價為24.39萬元，2024年均價達到33.58萬元，短短2年從房價大漲37%，3字頭才進場的購屋族被網友嘲諷為「橋頭勇士」。
最新實登揭露，預售案「達麗未來市」今年1月21日3樓露台戶，成交價單坪41.2萬元，總價1016萬元，創下該區住宅房價新高，不過1月26日隨即解約，據了解，該戶是因資金考量而解約。
不過最新實登仍有3戶首度站上4字頭，最高達40.6萬元，橋頭勇士衝破4字頭的區域房價天花板。
▲高雄新市鎮預售指標案。（ETtoday製表）
該區不只成交價屢創新高，連銷售速度也不慢，「橋科大極」總戶數518戶，去年10月潛銷，根據該集團董事長唐承指出，目前近完銷，實登則揭露380筆成交記錄，均價為33.69萬元，最高也有37.1萬元。預售案「清璞」今年開賣，總戶數109戶實登也揭露54筆，短短3個月銷售就近半。
大高雄不動產開發商業產業同業公會理事李汪城表示，高雄房價基期一直偏低，不過近年土地、原物料及營建成本不斷上漲，15樓大樓施工的營建成本已經來到單坪15~17萬元，加上管銷等成本，房價欲跌不易。
加上高雄積極推動半導體S廊帶，2025年台積電量產，將有大量高科技產業人才進駐，帶動南部薪資水平，目前房市還處於補漲階段。
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