台中7期最歹命! 白派豪宅再傳港資變中資 

▲▼市政路,七期,新朗日匯。(圖/記者陳筱惠攝)

▲台中市七期位於市政路上的「新朗日匯」再爆產權疑有中資,堪稱是最歹命豪宅。(圖/記者陳筱惠攝)

記者陳筱惠/台中報導

台中七期豪宅林立,位於市政路上的「新朗日匯」則是堪稱最歹命豪宅,不僅改過4次名,銷況也不佳,據實登揭露,截至最新資料,也僅實豋18戶, 屋齡4年的「新朗日匯」再因「台北天空塔」糾紛,讓產權疑似港資變中資,房仲表示,該案過去銷況就不佳,如今成為中資建案恐雪上加霜。

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昨(9)日「新朗日匯」被爆2月時未經經濟部審查,中資背景的「華泰券商」以新朗興業前實際負責人馬廷海抵押債權,接管台中豪宅「新朗日匯」,面對港資變中資疑雲,經濟部投資審議司副司長呂貞慧今(10)日表示:「會啟動調查,整個問清楚」。

實際查詢實價登錄位於七期的「新朗日匯」完工4年,目前只銷售18戶,尚有130戶乏人問津,上月更是找網紅開箱,試圖拉抬買氣,觀看人數還高達27萬人次。不過房仲業者認為:「該案一路命運多舛,不論從最初坪數設定到後續大環境不佳,甚至如今傳成為中資建案,對於該棟樓的銷售恐雪上加霜。」

▲▼             。(圖/記者陳筱惠攝)

▲七期「新朗日匯」10年大紀事。

回顧整體案件,規模超過200億元的台北市地標「台北天空塔 The Sky Taipei」,本預計今年底完工,卻在1月份卻爆出高層涉挪用公款超過10億元,並將資產質押予中資券商,案件尚在調查中,又爆出董事之一的馬廷海被聲請破產。

為何牽扯七期豪宅?原來是2020年馬廷海主導的香港新朗興業台灣分公司,以馬廷海擔任保證人、擔保品「新朗日匯」,向銀行聯合貸款76億元,又再被爆出馬廷海過去在投資新朗日匯時,曾以另一家公司「鵬榮集團控股」與中資華泰簽訂借款與擔保契約,將鵬榮百分百持有的新朗股份抵押給中資華泰,因此出現港資變中資疑雲。

對此,台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示:「『新朗日匯』案最早於2014年推出預售,當時規劃坪數超過160坪,最高開價達80萬元,但台中的豪宅市場向來重視建商品牌,該案從最初就擺脫不了高總價滯銷的命運。」

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陳定中說:「目前因債權問題蒙上中資色彩,購屋族顧忌可能更大,恐不利於提振買氣。」假如因銷況不佳資金回收緩慢,無法償還銀行貸款,並不排除豪宅落入法拍市場,但一旦落入法拍市場,社區的價格表現將面臨更多考驗。

關鍵字:台中七期豪宅白派中資建案新朗日匯台北天空塔銷售困境債權問題

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