台中7期最歹命! 白派豪宅再傳港資變中資 

▲▼市政路,七期,新朗日匯。(圖/記者陳筱惠攝)

▲台中市七期位於市政路上的「新朗日匯」再爆產權疑有中資,堪稱是最歹命豪宅。(圖/記者陳筱惠攝)

記者陳筱惠/台中報導

台中七期豪宅林立,位於市政路上的「新朗日匯」則是堪稱最歹命豪宅,不僅改過4次名,銷況也不佳,據實登揭露,截至最新資料,也僅實豋18戶, 屋齡4年的「新朗日匯」再因「台北天空塔」糾紛,讓產權疑似港資變中資,房仲表示,該案過去銷況就不佳,如今成為中資建案恐雪上加霜。

[廣告] 請繼續往下閱讀 ...

《地產詹哥老實說》EP204/父親突撒手!27歲建商千金臨危接棒 嘆:對人性完全改觀

昨(9)日「新朗日匯」被爆2月時未經經濟部審查,中資背景的「華泰券商」以新朗興業前實際負責人馬廷海抵押債權,接管台中豪宅「新朗日匯」,面對港資變中資疑雲,經濟部投資審議司副司長呂貞慧今(10)日表示:「會啟動調查,整個問清楚」。

實際查詢實價登錄位於七期的「新朗日匯」完工4年,目前只銷售18戶,尚有130戶乏人問津,上月更是找網紅開箱,試圖拉抬買氣,觀看人數還高達27萬人次。不過房仲業者認為:「該案一路命運多舛,不論從最初坪數設定到後續大環境不佳,甚至如今傳成為中資建案,對於該棟樓的銷售恐雪上加霜。」

▲▼             。(圖/記者陳筱惠攝)

▲七期「新朗日匯」10年大紀事。

回顧整體案件,規模超過200億元的台北市地標「台北天空塔 The Sky Taipei」,本預計今年底完工,卻在1月份卻爆出高層涉挪用公款超過10億元,並將資產質押予中資券商,案件尚在調查中,又爆出董事之一的馬廷海被聲請破產。

[廣告] 請繼續往下閱讀 ...

為何牽扯七期豪宅?原來是2020年馬廷海主導的香港新朗興業台灣分公司,以馬廷海擔任保證人、擔保品「新朗日匯」,向銀行聯合貸款76億元,又再被爆出馬廷海過去在投資新朗日匯時,曾以另一家公司「鵬榮集團控股」與中資華泰簽訂借款與擔保契約,將鵬榮百分百持有的新朗股份抵押給中資華泰,因此出現港資變中資疑雲。

對此,台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示:「『新朗日匯』案最早於2014年推出預售,當時規劃坪數超過160坪,最高開價達80萬元,但台中的豪宅市場向來重視建商品牌,該案從最初就擺脫不了高總價滯銷的命運。」

《地產詹哥老實說》EP204/父親突撒手!27歲建商千金臨危接棒 嘆:對人性完全改觀

陳定中說:「目前因債權問題蒙上中資色彩,購屋族顧忌可能更大,恐不利於提振買氣。」假如因銷況不佳資金回收緩慢,無法償還銀行貸款,並不排除豪宅落入法拍市場,但一旦落入法拍市場,社區的價格表現將面臨更多考驗。

關鍵字:台中七期豪宅白派中資建案新朗日匯台北天空塔銷售困境債權問題

分享給朋友:

追蹤我們:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

為何越來越多年輕人當保全? 網曝現實面:也領一樣的薪水

大樓、公司都常見保全人員,近日有網友發文表示,他聽比較資深的保全大哥說,現在有越來越多年輕人投入這個行業,因此他就想知道其中原因,這是為什麼呢?貼文曝光後,引發網友討論。

10小時前

勇敢出價卻被酸!買家開1250萬「談1680萬中古屋」一票反炸鍋

一名買家近日分享看房經歷,表示看上一間28年建坪55坪的中古屋,開價1680萬,出價1250萬後卻被賣方反酸「低於實登買不到」,還遭質問「預算這麼低怎麼看這種房子?」讓買家無奈又困惑。貼文引發討論,「第一次出實登9折還被嫌?」「直接説你的上限,雙方都不浪費時間!」

10小時前

存到200萬「要先買房or先確認有無小孩?」 網答案一面倒

不管是買房,還是生小孩,都要考量自身經濟狀況。近日有網友發文透露,因為她一直還沒有生小孩,所以錢存得算快,但她同時又擔心,如果房子買下去了,她又懷孕了,會不會不夠住?因此她就想知道應該先買房還是先生小孩?貼文曝光後,引起討論。

11小時前

怕噪音買頂樓「過年崩潰了」 主委懶回1句!他爆心累:怎麼辦

一名網友當初為了避免噪音困擾,買預售屋頂樓,怎料自從去年搬來新鄰居後,就是他崩潰的開始,尤其是寒假、過年期間,對方孩子不僅在屋內跑跳,更會到頂樓天台玩耍嬉鬧,儘管向鄰居、主委反應仍無解,讓他心累不已。

11小時前

年薪130萬「想買北市2000萬套房」 全場喊盤:哪來的勇氣

一名27歲女網友分享買房計畫,年薪約130萬元,打算買一間台北市中心,價值2000萬元的中古屋,1房1廳1衛,預估能貸到70%-75%,自備款需要600萬元,想知道這樣的經濟狀況適不適合買房?對此,信義房屋專家表示,可以一邊存一邊看,不用急著一定要馬上買。

13小時前

徐佳馨/史上最大規模退休狂潮來襲 房市Ready沒?

最近市場話題都在降價、崩盤等議題糾纏,空方勢力已然成形。不過,在此之外,台灣房市所要面臨的反而不只是多空交戰,隨著人口老化、少子化現象持續,二戰後嬰兒潮世代預計將在10年內陸續退休,形成史上最大規模退休潮。

14小時前

LaLaport帶動人潮!「南港 vs 內湖」哪裡更有潛力 專家給答案

南港LaLaport日前正式開幕,吸引大批人潮搶逛,就有網友想知道,現在南港越來越貴,且非常繁華,南港是不是已經大勝內湖了?貼文曝光後,掀起網友討論,信義房屋專家認為,其實南港和內湖很像,不過就潛力來說,目前是南港的焦點還是比較多一點。

16小時前

房市大檔不再大拜拜 北台灣百億案「6字頭只剩1場」

統計北台灣329檔期總銷前10大新案,只有冠軍是豪宅,為西華飯店改建案,估成交單價220~250萬元。以單價角度來看,預估6、7字頭還能入手的也只有4案,分別位於龜山、新莊、林口、板橋。

17小時前

5年首見! 業者自嘲:329檔期像蛤蜊吐沙「要開不開」

房市迎來第七波信用管制後首個大檔期,雖然央行未進一步擴大信用管制,但房市急凍心態未消退。不過,整體推案量仍達900億元,較去年增加約5%。就有中部業者自嘲:「今年329就像丟進水裡的蛤蜊一樣、要開不開的。」

17小時前

329大檔熄火 南台灣案量減33%現「開案即讓利」

傳統推案旺季329檔期即將到來,不過今年南台灣旺季不旺,台南、高雄的總銷金額,相較去年同期破千億水準出現明顯下滑,合計僅852.7億元,大幅衰退33%。專家透露,甚至有部分新案開案即讓利。

17小時前

東森房屋 精選好屋

讀者迴響