記者賴志昶／台北報導
根據實價登錄資訊，位於三重的河景豪宅「觀瀾」4月傳交易，26樓次高戶總坪數約72.02坪，總價以4230萬元成交，扣除車位每坪單價69.5萬元，為整個三重地區近6年以來單價最高，僅輸給第一豪宅「峰景敦仁」頂樓戶2016年12月單價76.4萬元交易。
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▲三重豪宅「觀瀾」4月傳交易，26樓次高戶總坪數約72.02坪，總價以4230萬元成交。（圖／記者賴志昶攝）
「觀瀾」位於三重河邊北街，為昕彤建設整合200位地主開發的都更案，目前屋齡僅1年，基地面積共665坪，總戶數166戶，總樓高27層，規劃29、39坪3房與53、60坪4房等中大坪數產品。
至於過去三重第一豪宅「峰景敦仁」，它位於新北大道一段上，目前屋齡已7年，基地面積共716坪，總樓高26層，總戶數99，規劃72、88坪的4房大坪數產品。
兩者價格方面，根據《樂居網》統計，「觀瀾」近1年成交平均單價約為61.13萬元，其中最高單價即為4月流出的26戶每坪69.5萬元交易，目前已有159筆交易資訊，銷售狀況相當不錯。
▲新北市三重區過去最高總價、單價的社區「峰景敦仁」。（圖／ET資料照）
「峰景敦仁」近1年每坪平均單價約為59.04萬元，稍低於「觀瀾」，不過最高單價出現在2016年12月，當時26樓頂樓戶以總價6877萬元成交，總坪數為89.96坪，換算單價高達76.4萬元，為三重地區所有住宅大樓單價最高者。
中信房屋三重三和加盟店長林子翔分析，兩者豪宅案各有優勢，其中「觀瀾」享有第一排河景，更位於台北橋旁，進出台北市中心皆相當便利，且房型規劃較有彈性，中大坪數皆有。
▼三重豪宅「觀瀾」4月傳交易，26樓次高戶總坪數約72.02坪，總價以4230萬元成交。（圖／記者賴志昶攝）
至於「峰景敦仁」位處鬧區，商圈機能較為便捷，且過去為三重第一豪宅的印象已深植在地人心，房型以大坪數為主；整體而言，兩者產品定位較不相同，且「峰景敦仁」生活機能較佳，第一豪宅地位應難以撼動。
大家房屋企畫研究室副理郎美囡分析，「觀瀾」成交價站穩6字頭，且具逼近7字頭之姿，不過生活機能及客觀環境條件與「峰景敦仁」相比，還是「峰景敦仁」略勝一籌，且整個市場大盤上揚時，指標建案、社區的價格都會走升，因次要超越「峰景敦仁」，可能還需要有其他條件支撐。
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▼三重兩大豪宅資料、價格對比。（表／ETtoday東森新媒體彙整）
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