房價所得比再飆高!台南9.2倍衝最快 學者籲政府快做一件事

▲▼台南,永康,重劃區,大橋,鹽行國中,房價,信義房屋。(圖/記者陳建宇攝)

▲Q1台南市房價所得比上升至9.2倍,創下統計以來新高紀錄。(圖/記者陳建宇攝)

記者項瀚/綜合報導

內政部公布最新房價所得比統計,Q1全國達9.58倍,年變動0.45倍,年增約4.9%。其中以台南市上升最多,從去年同期7.78上升至9.2倍,創統計以來新高。對此學者呼籲,政府應盡快實施預售屋禁換約政策,以抑制房價高漲、壓低房價所得比。

《地產詹哥老實說》S2EP78/看屋到簽約只3周!8年級主播入手千萬板橋房 曝:沒做功課

內政部今(5日)發布Q1全國房價負擔能力指標,其中俗稱「買房痛苦指數」的全國房價所得比上升至9.58倍,年變動0.45倍。等於需要9年多不吃不喝,才能全額購入1間房。

進一步綜觀六都,前3名是台北市16.22倍、新北市12.58倍、台中市11.26倍。年增最高的則是台南,從去年Q1的7.78上升至9.2倍,年增1.42倍,並創下統計以來新高。高雄也不遑多讓,年增1.29倍來到8.89倍。

▲▼。(圖/翻攝自內政部網站)

▲Q1個縣市房價負擔率和房價所得比統計。(圖/翻攝自內政部網站)

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,其主要是因為過去一段時間房價快速上揚,尤其是雙北市以外的區域,因為房價基期相對較低,同樣每坪漲2萬,對於台南可能漲幅就接近1成,因此房價相對較低的區域,房價所得比攀升的速度越快。

住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨也認為,Q1房貸所得比增加是不意外的結果,但在第一季央行理監事宣布加息,進入升息循環後,房市已開始降溫,交易量也逐漸出現萎縮,預估Q2、Q3房價所得比將有望回落。

徐佳馨說,國際合理的房價所得比是落在5~8倍,但國內平均已達9.58倍,首都台北市更來到16.22倍,負擔屬實驚人,除了高房價外,國內的薪資成長幅度小以及產業落差大,也是關鍵的影響因素。

清華大學科技管理學院榮譽講座教授張金鶚認為,房價所得比不斷惡化,最大的元兇就是投資客炒作,政府必須得重視這項議題。他強調,升息不是抑制房價的主要手段,呼籲政府應盡快執行預售屋禁換約等政策,以抑制炒作,才能真正讓房價所得比有所好轉。

《地產詹哥老實說》S2EP78/看屋到簽約只3周!8年級主播入手千萬板橋房 曝:沒做功課

信義房屋更多相關新聞

關鍵字:房價所得比房價薪資買房張金鶚房價負擔內政部打房炒房

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

冷氣只吹晚上!他收天價「電費帳單」嚇壞…網揭可能原因

今年夏天天氣炎熱,不少人在家中會狂開冷氣。不過,台南一名網友為了省電,只敢晚上吹冷氣,沒想到收到電費時,當場嚇了一跳,一個月的電費金額高達7,500元,瞬間引起熱烈討論。

5小時前

房價飆漲「女友逼買房」!他嘆:錢不夠又不想住太遠 內行給答案

買房是人生大事,不是三言兩語就可以逼人購買!一名網友與女友身上有點存款,再算上父母的贊助,自備款一共湊出了160萬元,儘管女友不斷催促買房,但他仍覺得頭期款不足,也不願意住偏遠的地方,不曉得該如何考慮。貼文曝光後,也有不少人給出建議。

10小時前

付6.6萬租到「不存在的房子」 他簽約當天驚覺受騙

西班牙加納利群島(Canary Islands)一名男子透過網路租屋,在預付2100歐元(約新台幣6.6萬元)的押金與租金費用後,與房東相約租屋處準備簽約拿鑰匙。但他直到簽約這天,房東始終未現身,才驚覺自己租到一個「不存在的房子」,淪為詐騙受害者。

10小時前

婚後住婆家「小叔每晚一起睡」!出遊也要和公婆同房 人妻崩潰了

婚後要如何和另一半的家人相處,讓不少人感到相當困擾。一名女網友就抱怨,先前住婆婆家的時候,小叔每晚都和他們同房睡覺,就連去家族旅遊,她和老公也無法享受2人時光,讓她相當困擾,好奇其他人是否也有遇過同樣狀況。PO文曝光讓不少人都傻眼。

11小時前

空間大師?頂樓住戶「裝1物」他笑喊服了 畫面卻引戰:超危險

住戶一個行為意外引來鍵盤戰!有網友貼出一張照片,只見畫面上似乎是一棟公寓的頂樓,住在這層的住戶將樓梯扶手當成置物處,自己釘裝架子後,就把鞋盒和鞋子往上堆,讓原PO不禁直呼,「牛逼鄰居,我不扶牆就服你!」就有網友直笑很會利用空間,但不少人則是搖頭,「要是放太重垮掉,砸到人……」

11小時前

說好明年續租1年 租屋妹「再提1要求」悲劇了!房東秒反悔趕人

一名女網友表示,到本月月底就要租滿一年了,也和房東說好續租的事情,不料最近被炒魷魚,因此跟房東提到,會申請租屋補助的事情,對方傳了一個為難的笑臉,「我就知道事情不太妙了」,果然,房東態度180度大轉變,開始反悔並趕人,還稱有親戚想租這間房,希望她搬走,找一間可以申請補助的房子。

13小時前

共用洗衣機「卡泥沙、狗毛」!他抱怨1句 網反批:你也沒水準

不少人在外面租屋,都會碰到和鄰居、室友共用家具的狀況,但遇到沒公德心的人真的會生氣!一名網友抱怨,最近發現租屋處的人會把共用洗衣機弄得非常髒,甚至還有狗毛,氣得決定買自己的洗衣機。不過不少網友看到關鍵1句話,反批「你也很沒水準!」

15小時前

天母地標豪宅終傳獲利案例 幸運屋主賣房賺進1300萬

天母中山北路七段77號豪宅「富邦777」,著名住戶包含華碩集團共同創辦人童子賢,過去較少轉手紀錄,但近期2筆移轉皆賠售。不過,5樓之3戶7月以1億3800萬元成交,換算持有6年帳面賺1300萬元。另查謄本,該戶目前屋主應為大眾電腦相關人士。

15小時前

建築外牆材料改用它 一勞永逸解決磁磚脫落

一般的住宅大樓多使用磁磚作為外觀層,但磁磚長期日曬雨淋往往容易造成脫落的現象,反而讓大樓外牆變成不定時炸彈,掉落砸傷、甚至砸死行人的新聞層出不窮,因此有愈來愈多高雄建商改用塗料取代磁磚,雖然價格較高但更安全,還能縮短工時,也是因應缺工缺料的方式。

17小時前

地點85分↑!建案樓下「住1群人」遭勸退 被指名住戶傻眼了

提到嫌惡設施或抗性因素,許多人會聯想到高壓電塔、廟宇、加油站等設施。就有網友在PTT的home-sale板上發文,說他看了一個地點很不錯的建案,可以給到85分以上,但因為該案是政府地合建,樓下有好幾層是社宅,就稍微卻步,擔心後續換屋轉手影響力大,不禁發起閒聊,「樓下是社宅的抗性有多高?」

18小時前

東森房屋 精選好屋

讀者迴響