盤點台中藝文縱軸線 南區國圖館生活圈房價最親民

▲▼ 預售屋,上和苑,富宇建設,國圖館,台中南區           。(圖/業者提供)

▲台中自北區「科博館」、西區「國美館」、南區「國圖館」串連的藝文縱軸線,就以國圖館生活圈CP值最高、房價最親民。(圖/業者提供)

記者陳筱惠/台中報導

下半年房市情勢呈現多空狀態,以台中來說新興重劃區因近幾年的炒作風氣興盛,讓房價奔赴制高點,這也讓購屋族回頭市中心成熟商圈尋找適合的新案,盤點台中北區「科博館」、西區「國美館」、南區「國圖館」串連的藝文縱軸線,就以國圖館生活圈CP值最高、房價最親民。

台中房地產前幾年以新興重劃區為主秀,大舉開發推案與大環境因素下,讓房價超車本夢比;不過觀察自去年開始具備前瞻性的開發商,都開始往市中心尋找開發基地,其中在不動產中最讓人嚮往的莫過於各區的「藝文特區」更成為自住客心中首選。

▲▼ 預售屋,上和苑,富宇建設,國圖館,台中南區           。(圖/業者提供)

▲國圖館生活圈位於房價被低估的南區,新案推出反而是進場時機。(圖/業者提供)

除了七期擁有國家歌劇院坐鎮,房價保持領銜,台中的藝文特區自北區「科博館」、西區「國美館」、南區「國圖館」串成一條藝文軸線,沿線行經台中五期、八期以及十三期重劃區,特殊生活環境與歷史重量是重劃區無可比較的優勢,更成為在地人最認同的最宜居的區段。


其中,以往被購屋族忽略的南區國圖館生活圈,受惠鐵路高架化縫合了西區與南區的邊界感,南區本就擁有工學、美村、興大、復興等成熟商圈,吸引包含富宇、惠宇、坤悅、泓瑞、昌祐、國聚等建設公司搶進。

▲▼ 預售屋,上和苑,富宇建設,國圖館,台中南區           。(圖/業者提供)

▲富宇建設新案「上和苑」位於南區南平路上,成為包圍在4大商圈中最特殊的存在。(圖/業者提供)

不過南區的「國圖館生活圈」成為包圍在4大商圈中最特殊的存在,自2012年被評為全球八大獨特圖書館之一的「國立公共資訊圖書館」落成後,也讓區域房市走向新起點。


串連美術園道、柳川藍帶水岸、綠空鐵道、中興大學、康橋水岸公園等都市重要的帶狀綠地,區域獨有的書香林蔭氛圍,「國圖館生活圈」也成為不少懂生活的科技新貴、醫師、律師、教授等中高端客群前來。

▲▼ 預售屋,上和苑,富宇建設,國圖館,台中南區           。(圖/業者提供)

▲富宇建設新案「上和苑」樓層規劃2-4房適居產品,該案也是台中藝文縱軸線上,少有規劃2房產品的個案。(圖/業者提供)

區域新預售案「富宇上和苑」位於南區南平路與高院路口,三面臨路的基地,距離國圖館僅200公尺,基地面積近856坪、樓層規劃為地上15層,地下3層地標建築,共計166戶住家,坪數24~44坪產品,2~4房,符合各種不同需求的購屋族,值得一提的是,該案也是台中藝文縱軸線上,少有規劃2房產品的個案。


坐擁成熟商圈明星學區,信義國小、四育國中、中興大學步行可達,周圍還有明德高中、台中高工、中山醫藥大學等,周邊擁有美村商圈、福平市場、樂福超市、全聯福利中心,生活機能絕佳。

▲▼ 預售屋,上和苑,富宇建設,國圖館,台中南區           。(圖/業者提供)

▲「富宇上和苑」規劃坪數24~44坪產品,符合各種不同需求的購屋族。(圖/業者提供)

上揚國際建築團隊協理張譯升第一線觀察,以台中來說目前的打房政策影響下,投資客逐步退場,長期置產、自住客將成房市中堅買盤;觀察各重劃區目前價格坐6望7,中台灣由74環線包圍的蛋黃市中心房價尚屬凹陷補漲階段,尤其是南區長期被低估,房屋供給具有斷層,新案推出反而是進場時機。

關鍵字:台中藝文特區縱軸線富宇國圖館房價房市南區上和苑

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