記者陳筱惠／台中報導
隨著聯外交通大開，台中大里成為房市黑馬區，近期，位於大里溪、頭汴坑溪交會處的十九甲地區，也出現2.88億元高總價整棟商辦出售訊息，更是整個大里區最貴待售物件。不過在地仲介曝，十九甲地區多規劃住宅區，商辦雖坐落河堤岸邊，但因總價高，估計去化速度也會較慢。
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▲位於大里溪、頭汴坑溪交會處的十九甲地區，也出現2.88億元高總價整棟商辦出售訊息。（圖／記者陳筱惠攝）
這棟座落在河岸邊、整棟出售的企業總部大樓，屋齡近4年，共7層樓高總坪數848坪，土地坪數184坪，大器外觀與大面落地窗，與在地普遍透天別墅相互呼應；就有房仲打出「董事長看這裡！」的宣傳方式在網上求售。
▲大里十九甲地區高總價商辦主攻董事長。（圖／翻攝591房屋交易網）
信義房屋大里興大店店長賴凱祥表示，十九甲地區的規劃以透天別墅住宅為主要規劃，距離大里工業區並不遠，該棟樓以商辦立足，以在地需求來說中小企業以傳統廠辦、廠住為主要訴求，加上總價的關係，大里在地企業主接受度並不高。
不過隨著台74線、立元一橋啟用，在地房市能見度已開，不再是以往被2條溪流切割的化外之地，未來還有台74線「大里一」北出匝道，可直通十九甲地區、大里工業區，減少繞行、縮短通過時間，另一名房仲表示，現在商辦市場現在不暢旺，但未來交通再添利多，還是有機會。
▲大里十九甲地區因為在兩條河道中間，過去曾出現淹水災情。（圖／記者陳筱惠攝）
從南大里移居至十九甲的王太太表示，十九甲地區過去因為在兩條河道中間，低窪處往往遇到大雨就淹水，但入住2年以來，目前自己是沒遇過淹水慘況。
▲不過隨著台74線、立元一橋啟用，在地房市能見度已開，不再是以往被2條溪流切割的化外之地。（圖／記者陳筱惠攝）
目前區域住宅房價10年內新大樓、華廈產品站上2字頭，主流的透天別墅產品總價也自1300萬元，竄上至2500萬元，賴凱祥表示，該商辦物件去化慢、總價高的原因在於開發商當初就是規劃整棟出售，加上該地點位置夾在工業區、住宅區中間，稍嫌突兀，但若未來改採分層出售，壓低總價，應會吸引不少中小型企業主興趣。
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