大里區最貴物件! 昔日淹水三角洲見2.88億商辦求售

記者陳筱惠/台中報導

隨著聯外交通大開,台中大里成為房市黑馬區,近期,位於大里溪、頭汴坑溪交會處的十九甲地區,也出現2.88億元高總價整棟商辦出售訊息,更是整個大里區最貴待售物件。不過在地仲介曝,十九甲地區多規劃住宅區,商辦雖坐落河堤岸邊,但因總價高,估計去化速度也會較慢。

《地產詹哥老實說》S2EP80/升升不息!小資族嚇到不敢買房 內行人手把手教攻略

▲▼ 大里,十九甲,商辦,            。(圖/記者陳筱惠攝)

▲位於大里溪、頭汴坑溪交會處的十九甲地區,也出現2.88億元高總價整棟商辦出售訊息。(圖/記者陳筱惠攝)

這棟座落在河岸邊、整棟出售的企業總部大樓,屋齡近4年,共7層樓高總坪數848坪,土地坪數184坪,大器外觀與大面落地窗,與在地普遍透天別墅相互呼應;就有房仲打出「董事長看這裡!」的宣傳方式在網上求售。

▲▼             。(圖/記者陳筱惠攝)

▲大里十九甲地區高總價商辦主攻董事長。(圖/翻攝591房屋交易網)

信義房屋大里興大店店長賴凱祥表示,十九甲地區的規劃以透天別墅住宅為主要規劃,距離大里工業區並不遠,該棟樓以商辦立足,以在地需求來說中小企業以傳統廠辦、廠住為主要訴求,加上總價的關係,大里在地企業主接受度並不高。

不過隨著台74線、立元一橋啟用,在地房市能見度已開,不再是以往被2條溪流切割的化外之地,未來還有台74線「大里一」北出匝道,可直通十九甲地區、大里工業區,減少繞行、縮短通過時間,另一名房仲表示,現在商辦市場現在不暢旺,但未來交通再添利多,還是有機會。

▲▼ 大里,十九甲,商辦,            。(圖/記者陳筱惠攝)

▲大里十九甲地區因為在兩條河道中間,過去曾出現淹水災情。(圖/記者陳筱惠攝)

從南大里移居至十九甲的王太太表示,十九甲地區過去因為在兩條河道中間,低窪處往往遇到大雨就淹水,但入住2年以來,目前自己是沒遇過淹水慘況。

▲▼ 大里,十九甲,商辦,            。(圖/記者陳筱惠攝)

▲不過隨著台74線、立元一橋啟用,在地房市能見度已開,不再是以往被2條溪流切割的化外之地。(圖/記者陳筱惠攝)

目前區域住宅房價10年內新大樓、華廈產品站上2字頭,主流的透天別墅產品總價也自1300萬元,竄上至2500萬元,賴凱祥表示,該商辦物件去化慢、總價高的原因在於開發商當初就是規劃整棟出售,加上該地點位置夾在工業區、住宅區中間,稍嫌突兀,但若未來改採分層出售,壓低總價,應會吸引不少中小型企業主興趣。

《地產詹哥老實說》S2EP80/升升不息!小資族嚇到不敢買房 內行人手把手教攻略

信義房屋更多相關新聞

關鍵字:台中大里十九甲商辦河岸住宅高價74線

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

4000萬房「全不留給兒子」 8年級媽媽急退休:怕錢不夠

「想退休,但不確定錢夠不夠?」一名八年級生女網友透露,身上有三間房產,市值加總約4000萬,而她已等不及退休,「不考慮留任何房子給我兒子的情況下,想活到80歲就可以掛了,我大概還要存多少錢?」文章曝光後,網友紛紛熱議「問題應該是4000萬房產,可以產生多少被動收入?」

15分鐘前

房貸比租金便宜近3千元 北市2區小宅「租不如買」

一表看台北市12行政區小宅每月房貸、租金的差距,其中大同與中山區的月繳房貸低於租金2000多元,也就是若能拿出2成頭期款,在這兩區就可讓小資族「無痛由租轉買」。

26分鐘前

內科含金量高!科技業大廠年營業額創新高破 5 兆 紛佈局新藍海

台灣科技業晶片製造技術、研發、與運籌能力都在全球處於領頭羊的地位,其中台北內湖科學園區具有指標重要性,2023年度企業營收超過5兆新台幣,不但輝達、鴻海等多家企業總部進駐在此,並持續擴大規模蓬勃發展,連帶倉儲、汽車產業都爭相進駐,成為大內科辦公商圈,營業額年年創新高。

34分鐘前

【廣編】長昇事業夥伴遠傳建設50年大作 遠傳丰景2800坪大型造鎮24至38坪未來宅

長昇事業夥伴遠傳建設,在近新豐特區推出2800坪大型造鎮計畫「遠傳丰景」,傾其全力帶給未來居住時代,一個全新「潮生活」代表作,強調友善社區、全齡共好、無火安全、休閒療癒、健身活力、親子娛樂的主題規劃,符合新購屋需求,整體呈現好視野、好空氣、好品質、好格局、好安全,五大好宅核心基礎。

49分鐘前

高雄「首購族接班區」出現 預售新案最低2字頭

高雄仁武距離北高市中心左營不遠,受5字頭房價外溢效應影響,近年移入人口大增,生活圈房市發展更加快速,其中,澄德重劃區被視為首購族接班區,還有2~3字頭價格,生活機能也不差。

1小時前

嚇跑台積電「龍潭只能種茶」!自救會:沒聽說有人後悔

受到地主激烈抗議之下,台積電宣布不去龍潭設廠,而粉專《我是中壢人》透露,有地主稱,本想多拿一點補償金,怎麼搞到真的不來,如今土地只能種茶,一番話引發網友關注。對此,自救會代表張貴有回應,並無聽說有人後悔,懷疑是帶風向。

1小時前

佈局雙語學區 青埔「美術水公園」實現夢想三代同堂 訂簽59萬起三房輕鬆入主

結束一天繁忙,家是放鬆疲憊身心的堡壘。而如何兼具工作與孩子成長,更是許多家長購屋時考量的重點之一。桃園青埔特區擁國際機場、台鐵、高鐵交通優勢,區域內有明星雙語學校,成為許多購屋族的夢幻居住所,「美術水公園」目前主推市場上少見36~38水岸三房規劃,提供高品質的生活環境,實現夢想中的三代同堂幸福生活

1小時前

一表看北市36所滿額國小房價 最便宜學區5字頭

一表看台北市36所公立國小周圍房價,大安區有7所入榜,其中金華國小單價122.6萬元,穩坐最貴學區宅。而北投也有3間入榜,其中關渡國小周邊僅54.2萬元,價格最親民。

1小時前

台積電+橋科雙引擎啟動 高雄新市鎮成全台科技人首選

高雄房市近期有橋科、台積電議題助攻,又有高雄第一個科學實驗中學,最受矚目的購屋區段就是高雄新市鎮,「悦讀時代」就位於高雄新市鎮,距離高科實中僅80公尺,車程5分鐘有德賢商圈,生活機能佳,狂吸全台科技人搶進,2024年第一季就銷售了200戶的佳績。

2小時前

亞灣蛻變翻身 成富人首選 「遠雄THE ONE」推五星服務帶住戶玩生活

高雄亞洲新灣區從1.0升級到2.0版,加速吸引企業旗艦群聚,連帶不少高資產人士移居亞灣。全台最高樓「遠雄THE ONE」位於亞灣,憑著幾乎每天都舉辦活動的軟實力,帶住戶一起玩生活,直接擄獲豪宅客的心,形成如同「遠雄幫」般的社區凝聚力。

2小時前

讀者迴響