▲麗寶集團是今（18）日國產署的地上權招標最大贏家，共取得3塊土地。（圖／翻攝自Google Maps）
記者陳建宇／綜合報導
今（18）日國產署舉行地上權招標，麗寶及全聯成為最大贏家，麗寶集團不僅在台中取得2塊土地，在高雄也拿下位於鹽埕區的土地，而全聯也在台南、高雄取得2塊土地，展現拓展南台灣市場的決心。
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今日國產署舉行的地上權招標中南部表現壓過北部，其中台中3筆標案中有2筆順利標脫，得標者都是麗寶集團旗下的建義建設。
住商機構中區協理賴萬表示，本次順利脫標的大甲黎明段和台中三民段得標金額加總未破億，溢價率都不到1%，其中大甲黎明段土地位於幼獅工業區附近，台中梧棲三民段則距離三井outlet不遠，兩者皆為海線，而梧棲本波上漲較為明顯，大甲受惠於海線起漲，也因而被帶動。推估建商看好整體台中港新市鎮對區域的帶動，趁勢以低價取得。
▲國產署標售結果。（圖／住商機構提供）
而南二都這次推出4筆標案中，僅有前鎮區興南段的土地流標，其餘3筆土地都順利標脫，其中全聯更是大贏家，砸下6.1億元吃下高雄三民區新都段以及台南安平區漁光段土地，近年該公司積極拓展南部市場，不論買地、標地上權樣樣來，不難看出對南部市場的看好。
而高雄鹽埕區大榮段1335.83坪的土地則由麗寶建設斥資4.78億元拿下，這也是麗寶繼鳳山之後再度拿下高雄的地上權土地，總計麗寶集團今日共砸約5億6365萬元，搶下3塊精華土地。
住商機構高屏澎區協理林祺博指出，這塊土地是本次標售中最受矚目的標的，麗寶以51.99%的溢價率搶下看來勢在必得，著眼的應該是其千坪面積，又是商用地，鄰近駁二特區、捷運橘線鹽埕埔站，未來開發效益可期。
麗寶集團發言人何昭宏表示，台中2塊土地因為屬於住宅區，因此規劃上確定是作為住宅，而高雄鹽埕的土地因為屬於商業區，又是完整的街廓，可以有多樣的考量，因此住宅、商用都有可能性，目前公司尚未定案。
富住通商用不動產研展部主任許值瑋表示，麗寶集團堪稱這次設定地上權標售的最大贏家，尤其該集團事業體廣泛，取得的地上權土地也未必要該住宅，可有多方面的發展，也難怪近年該集團從不缺席設定地上權招標。
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