南屯「建功1號好宅」9月開租 2房租金最低9000元起

▲▼ 南屯、嶺東            。(圖/記者陳筱惠攝)

▲南屯嶺東為台中首購熱區,也是科技族外溢的一區。(圖/記者陳筱惠攝)

記者陳筱惠/台中報導

位於南屯區的台中市第二座民間回饋的「建功1號好宅」將落成,由豐邑建設興建,預計9月公告招租,最快明年3月可入住;而第一座民間回饋的「南屯精科樂活好宅」也同樣是豐邑建設回饋。從整體房價來看,同一社區建案從2字頭一路至3字頭,顯示民眾接受度高。

《地產詹哥老實說》S2EP81/豪宅客指名「桃園的信義計畫區」 在地指路:富人區買便宜好宅

南屯嶺東為台中首購熱區,豐邑機當初購入建功自辦重劃2筆各超過2千坪土地,採大規模造鎮計劃,而建商要開發這塊重劃區,就有附帶10%戶數作為社會住宅回饋的條件。當初首先推出「豐邑菁科城」、二期為「豐邑菁科2 MAX」,也因基地鄰近三大工業區,租售需求都不小。

▲▼             。(圖/記者陳筱惠攝)

▲台中市長盧秀燕日前視察「建功1號好宅」。(圖/記者陳筱惠翻攝)

台中市長盧秀燕表示,台中市社會住宅2022年前興辦5000戶的目標,去年底已全部達標,市府多管齊下興建好宅,如引進民間資源,由民間建商興建回饋社會,提供年輕人及弱勢朋友住所。

面對高房價,盧秀燕也說,今年起實施囤房稅,徵收費用將專款專用,全部補助年輕人及社會弱勢租金或購屋補貼,大力補助、實現居住正義,希望大家在台中安心居住。

▲▼             。(圖/記者陳筱惠攝)

▲「建功1號好宅」預計9月招租,2房最低9000元。(圖/記者陳筱惠翻攝)

住宅處表示,「建功1號好宅」位於南屯區春安路與春安三街交叉口,全棟規劃地下5層、地上15層共78戶優質好宅,其中2房、22~24坪共有52戶;3房、31坪共26戶,每戶均標準配備包括冷氣、廚具、衛浴設備、單人或雙人床箱、衣櫃、窗簾及燈具等傢俱家電。而租金將以市價7折以下招租,第一年更以市價5折租金,優惠2房約9000~9800元、3房約1萬2700元。

區域仲介邱鴻凱表示,這2個案都是訴求首購年輕家庭,2房含車位最初購入價格約700萬元、3房含車位約在千萬元,當時房價落在2字頭,吸引不少家庭客,目前換約行情都已登上3字頭;周邊租金行情2房月租金約在2~2.5萬元之間,若以置產角度來看,投報率也不錯。

此外,周邊最新預售案還有以科技業買盤為主的「國聚之見」,坪數33~46坪,3、4房產品,公關行銷部執行專案王姸雲表示,國聚建設受到科技業青睞,目前除「國聚之見」外,在南屯還有一塊地將推案。

除此之外,國聚建設也表示物價漲不停,讓弱勢家庭生活倍感壓力,5年前發起「公益糧食計畫」集結國聚各社區團體力量,幫助有需要的人, 也讓企業做到為社會盡一份心力。

《地產詹哥老實說》S2EP81/豪宅客指名「桃園的信義計畫區」 在地指路:富人區買便宜好宅 

關鍵字:台中豐邑機構社宅台中市政府租金工業區南屯嶺東

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

【廣編】「兆美萬海」開案即勇破5成!稀有小坪數五景宅

擁有山、河、海、港、市五景合一的「兆美萬海」成北台灣房市熱門話題!憑藉絕佳地段和無敵景觀,與國際飯店分棟共構、輕軌站首排、緊鄰淡江大橋、相望文創園區的優勢,奠定其景觀住宅稀有性。

17分鐘前

桃園50年增建透天「抬價138%」 網怒:炒房達無政府狀態

桃園後火車站有1處透天,房東於2013年以1248萬元取得,期間租給咖啡廳業者,如今以2980萬元刊售,等於是9年抬價138%。對此,網友怒嗆:「屋齡50年、違建的透天,還能漲成這樣,台灣炒房已到無政府境界了。」房仲則分析,該物件的成交價應落在1700~2000萬元。

33分鐘前

連房仲都嚇呆! 楠梓三角窗店面開價8.8億搞烏龍

台積電到楠梓設廠帶動區域房價漲勢,也讓屋主的心態膨脹了嗎?近期在租屋網站上就有間三角窗店面釋出銷售,但開價竟然高達8.8億元!原來是刊登廣告的仲介搞烏龍多打了1個0,實際開價為8800萬元,房仲業者則認為價格還算合理,報酬率也不差,應可吸引買方出手。

1小時前

舊左營國中變身高雄第五大公園 周圍中古屋還有2字頭好價

高雄又將有新的大型公園,舊左營國中校地原規劃為商業區,但在附近居民、文史工作者抗議之下,高市府從善如流,將再度變更成為公園用地,屆時將成為總面積6公頃、高雄第五大的公園,而這5大公園周邊新案房價最少就要3字頭,4字頭以上更常態。

2小時前

彰化奇景!防火牆13年進化史 網友驚:從空橋變成倉庫 

位於彰化市大埔的延平路上,2棟透天厝之間本來是一條狹小的防火通道,2009年時的街景還能看出十分正常,但2012年後開始,開始變成興建成一個小隔間,近期被貼上PTT,更有網友大驚:「是從空橋變倉庫!」

4小時前

聰明房東賺飽租金賣晴光商圈小宅 再賺4台特斯拉

中山區農安街上的「基泰之星」,過去主打五星級飯店式管理套房,經查《樂居網》,該社區實價移轉中,約占比達62%都是賺錢。其中,最賺錢交易出現在3月,7樓2戶共同交易,總價為2650萬元,過去該戶2013年5月取得時,總價1933萬元,換算持有9年賺717萬元,約4輛特斯拉。

4小時前

胡偉良/中南部房價暴漲! 央行豪宅限貸應向上調整

在興建成本大幅上漲的背景下,中南部都會區的房屋單價已經步向4、50,甚至60萬/坪的水準,預售屋房價做為市場房價的定海神針,政府嚴加管控固然有理,但如今總價4,000萬可能已不能再稱之為豪宅,或許豪宅限貸令也應該比照新北市的6,000萬「向上調整」,才比較合理,也比較公平。

5小時前

卡費8663元付不出! 貿易商七期豪宅「底價+3萬」拍出

位於西七期環中路與朝馬路口角地,臨74號、基地3面臨路的「允將大有」社區,屋齡僅5年、總坪數80.69坪的6樓戶,以底價2456萬元進入法拍市場,今早開標僅1人投標,張姓自然人僅加價3萬元就得標。

6小時前

拆解坪數與單價金磚! 內行:「40 VS. 100」高雄買屋結界

建案的規劃可分為大、中、小坪數,要買哪種最划算?根據業者統計今年實價登錄資料,發現40坪以下的小宅、及100坪以上的豪宅單價最高,反而是普羅大眾都適合的40~100坪產品單價相對較低,等於換屋族買房最划算。

7小時前

全台「不二價」案只有2個玩真的 最高砍78折可入手

近期隨著實價登錄越來越透明,建案銷售手法也出現轉變,不少案場開始主打「不二價」,節省雙方溝通成本。不過,據《住展》雜誌調查,全台50個標榜不二價銷售新案中,僅4%真正不二價;此外,議價空間最高案場在新竹新埔,成交價與開價相比,約砍78折可入手。

7小時前

東森房屋 精選好屋

讀者迴響