▲南屯嶺東為台中首購熱區，也是科技族外溢的一區。（圖／記者陳筱惠攝）
記者陳筱惠／台中報導
位於南屯區的台中市第二座民間回饋的「建功1號好宅」將落成，由豐邑建設興建，預計9月公告招租，最快明年3月可入住；而第一座民間回饋的「南屯精科樂活好宅」也同樣是豐邑建設回饋。從整體房價來看，同一社區建案從2字頭一路至3字頭，顯示民眾接受度高。
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南屯嶺東為台中首購熱區，豐邑機當初購入建功自辦重劃2筆各超過2千坪土地，採大規模造鎮計劃，而建商要開發這塊重劃區，就有附帶10%戶數作為社會住宅回饋的條件。當初首先推出「豐邑菁科城」、二期為「豐邑菁科2 MAX」，也因基地鄰近三大工業區，租售需求都不小。
▲台中市長盧秀燕日前視察「建功1號好宅」。（圖／記者陳筱惠翻攝）
台中市長盧秀燕表示，台中市社會住宅2022年前興辦5000戶的目標，去年底已全部達標，市府多管齊下興建好宅，如引進民間資源，由民間建商興建回饋社會，提供年輕人及弱勢朋友住所。
面對高房價，盧秀燕也說，今年起實施囤房稅，徵收費用將專款專用，全部補助年輕人及社會弱勢租金或購屋補貼，大力補助、實現居住正義，希望大家在台中安心居住。
▲「建功1號好宅」預計9月招租，2房最低9000元。（圖／記者陳筱惠翻攝）
住宅處表示，「建功1號好宅」位於南屯區春安路與春安三街交叉口，全棟規劃地下5層、地上15層共78戶優質好宅，其中2房、22~24坪共有52戶；3房、31坪共26戶，每戶均標準配備包括冷氣、廚具、衛浴設備、單人或雙人床箱、衣櫃、窗簾及燈具等傢俱家電。而租金將以市價7折以下招租，第一年更以市價5折租金，優惠2房約9000~9800元、3房約1萬2700元。
區域仲介邱鴻凱表示，這2個案都是訴求首購年輕家庭，2房含車位最初購入價格約700萬元、3房含車位約在千萬元，當時房價落在2字頭，吸引不少家庭客，目前換約行情都已登上3字頭；周邊租金行情2房月租金約在2~2.5萬元之間，若以置產角度來看，投報率也不錯。
此外，周邊最新預售案還有以科技業買盤為主的「國聚之見」，坪數33~46坪，3、4房產品，公關行銷部執行專案王姸雲表示，國聚建設受到科技業青睞，目前除「國聚之見」外，在南屯還有一塊地將推案。
除此之外，國聚建設也表示物價漲不停，讓弱勢家庭生活倍感壓力，5年前發起「公益糧食計畫」集結國聚各社區團體力量，幫助有需要的人， 也讓企業做到為社會盡一份心力。
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