▲新竹縣寶山鄉近年來受到竹科、台積電等議題帶動下，居住人口所得水準不斷攀升。（圖／ET資料照）
記者賴志昶／綜合報導
對一般民眾而言，台北市信義區、大安區等區域，名列在全台最富有行政區中是理所當然，不過在排行榜中，卻有一處「鄉」也名列其中，那就是新竹縣寶山鄉，且至少上榜11年之久。
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根據財政部6月最新統計，2020年度我國各縣市行政區中，綜合所得稅前十名分別為新竹縣竹北市、新竹市東區、台北市大安區、中正區、松山區、新竹縣寶山鄉、台北市中山區、內湖區、信義區以及大安區。
其中，寶山鄉為前十名中唯一的「鄉」，每戶平均綜合所得稅為115.2萬元，名列全國第6名，甚至贏過北市內湖區、信義區等民眾認知的富人區。
另據2019年資料，寶山鄉同樣名列全國第6名，當年每戶平均綜合所得稅為111.7萬元。事實上，該鄉自至少2009年起，就名列前十名最富行政區排行榜之一，過去最高名次是2010年的第5名。
▼全台2020、2019年度十大最富有行政區。（表／《ETtoday東森新媒體》彙整）
另查《591新建案》資訊，寶山鄉雖名列全台最富行政區第6名，不過新案價格仍僅在約1、2字頭，同時供給量相當稀少。
住商機構桃竹苗區主管陸毅棋表示，寶山鄉距離新竹科學園區車程僅15分鐘以內，且房價與竹北等區域比較，相對親民許多，近年來吸引不少半導體相關產業就業人口，當地居住人口的平均所得也逐年攀升，目前新案價格站穩2字頭。
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，台積電設廠寶山鄉後，移居民眾貢獻相關稅收，對區域房市也有所助益，且新竹縣市本有竹科房市題材，即便寶山鄉非竹科核心概念房市地帶，外溢效應仍能拉抬。
不過，新竹縣市外圍區塊的房市表現較受環境帶動，地方建設仍弱，除去部分高價個案，竹科核心區外圍大樓新案多為2字頭，且寶山鄉更也僅見「新竹帝寶」開到單坪4字頭，平均區域房價不乏1字頭，至於透天平均總價則在1500萬元，交易量體也不算多，如今房市變動要有亮點更為不易，整體來說倒也不必太激情看待稅收與房市表現的關聯性。
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