十大最富行政區只有它是「鄉」 所得收入超越信義區

▲房產、寶山、竹科、建案、買屋、預售屋、打房、囤房、竹市。(圖/記者陳凱力攝)

▲新竹縣寶山鄉近年來受到竹科、台積電等議題帶動下,居住人口所得水準不斷攀升。(圖/ET資料照)

記者賴志昶/綜合報導

對一般民眾而言,台北市信義區、大安區等區域,名列在全台最富有行政區中是理所當然,不過在排行榜中,卻有一處「鄉」也名列其中,那就是新竹縣寶山鄉,且至少上榜11年之久。

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根據財政部6月最新統計,2020年度我國各縣市行政區中,綜合所得稅前十名分別為新竹縣竹北市、新竹市東區、台北市大安區、中正區、松山區、新竹縣寶山鄉、台北市中山區、內湖區、信義區以及大安區。

其中,寶山鄉為前十名中唯一的「鄉」,每戶平均綜合所得稅為115.2萬元,名列全國第6名,甚至贏過北市內湖區、信義區等民眾認知的富人區。

另據2019年資料,寶山鄉同樣名列全國第6名,當年每戶平均綜合所得稅為111.7萬元。事實上,該鄉自至少2009年起,就名列前十名最富行政區排行榜之一,過去最高名次是2010年的第5名。

▼全台2020、2019年度十大最富有行政區。(表/《ETtoday東森新媒體》彙整)

▲▼全台2020、2019年度十大最富有行政區。(表/《ETtoday東森新媒體》彙整)

另查《591新建案》資訊,寶山鄉雖名列全台最富行政區第6名,不過新案價格仍僅在約1、2字頭,同時供給量相當稀少。

住商機構桃竹苗區主管陸毅棋表示,寶山鄉距離新竹科學園區車程僅15分鐘以內,且房價與竹北等區域比較,相對親民許多,近年來吸引不少半導體相關產業就業人口,當地居住人口的平均所得也逐年攀升,目前新案價格站穩2字頭。

全球居不動產情報室總監陳炳辰指出,台積電設廠寶山鄉後,移居民眾貢獻相關稅收,對區域房市也有所助益,且新竹縣市本有竹科房市題材,即便寶山鄉非竹科核心概念房市地帶,外溢效應仍能拉抬。

不過,新竹縣市外圍區塊的房市表現較受環境帶動,地方建設仍弱,除去部分高價個案,竹科核心區外圍大樓新案多為2字頭,且寶山鄉更也僅見「新竹帝寶」開到單坪4字頭,平均區域房價不乏1字頭,至於透天平均總價則在1500萬元,交易量體也不算多,如今房市變動要有亮點更為不易,整體來說倒也不必太激情看待稅收與房市表現的關聯性。

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