中台灣「3000萬房」量價俱增 新富聚落冠軍在14期

▲▼ 坐忘山。(圖/記者陳筱惠攝)

▲據實價登錄揭露,中台灣房價3000萬的新富聚落熱區在14期。(圖/業者提供)

記者陳筱惠/台中報導

根據預售屋實價登錄資料統計,大台中地區以3000萬元房價來區分,今年交易筆數最多的不在傳統豪宅區五期、七期,高資產族群搶進的是中台灣40年來最大開發、佔地403公頃的「北屯14期重劃區」。

根據統計資料顯示,2022年預售屋成交3000萬元以上,以區域來區分總筆數超過百筆的分別為14期243筆、七期158筆、五期122筆;其餘如單元二、單元八等,分別為27、12筆,筆數相差十分懸殊。

▲▼             。(圖/記者陳筱惠攝)

▲2022年台中預售屋總價3000萬元以上,以區域來區分僅3區超過百筆。

而14期重劃區以地王之姿坐享水湳經貿園區及11期重劃區,區域除了公園多、高綠覆、低密度的優雅住宅區外,更有商業、交通、學區、採買機能,包含洲際棒球場、鄰近的崇德商圈、松竹商圈,未來還台中巨蛋、漢神洲際購物中心、北屯國民運動中心等重大建設加持。

▲▼             。(圖/記者陳筱惠攝)

▲14期重劃區是屬於全台中唯一擁有「蛋黃機能」的新興重劃區,高級餐廳林立,有台中小天母美稱。(圖/業者提供)

不僅在地建商搶進,目前已知北部建商新美齊、大陸建設、在地老牌順天建設、惠宇建設皆已在14期獵地,目前預售價格已定錨在5字頭,部分新案更已見6字頭房價,也讓這塊被高資產族群鎖定、搶進的區塊,後勢更看俏。

在地資深房仲透露, 14期重劃區是屬於全台中唯一擁有「蛋黃機能」的新興重劃區外,這也歸咎於最初14期在規劃上不論文教、商業、住宅區皆具備且明確劃分清晰,目前開發商整體產品規劃上,更以中、大坪數出發,這讓還在上升期的14期房價定錨。

▲▼ 元鈞、坐忘山、14期            。(圖/記者陳筱惠攝)

▲14期重劃區目前預售價格已定錨坐5望6字階段,收穫不少自營商、醫生、企業主等頂級品味客青睞。(圖/業者提供)

觀察14期243筆超過3000萬元的新預售案成交,包含「元鈞坐忘山」、「雙橡園2925」、新業「大塊森濤」、「磐興寬心」、「陸府織森」、「林鼎樸御」等,皆是中台灣高知名度且具備口碑的品牌建商,並且價格已來到坐5望6的階段。

以元鈞建設預售案「坐忘山」來說,基地位置正對萬坪水湳生態公園,近1500坪基地尺度超然,推出57~66坪、4拼3梯、均質大3房產品,且戶戶3面採光無暗房設計,就收穫不少自營商、醫生、企業主等頂級品味客青睞。

►【元鈞坐忘山】官方網站

關鍵字:台中14期房價房市重大建設自住客巨蛋洲際棒球場漢神洲際百貨水湳生態公園預售案元鈞坐忘山

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